据新安热线房产频道不完全统计，第44周(10月29日-11月4日)合肥九区商品房总计成交了2776套房源，其中，住宅类成交总套数2141套，较之前一周的2675 套，少了534套，环比下降19.96%。除此此外，商业类商品房成交134套，办公类商品房成交了501套。

　　销量下跌 单日宅交未过500套

　　据统计，10月合肥楼市30余家项目集中推盘，销量周周攀升，第43周(10月22日-10月28日) 合肥九区商品房总计成交3021套房源 ，并创下了2012年单周商品房销量最高值。于是不少人担忧金九银十刚刚过去，楼市的“冬季”或将来临。

　　从本站统计的上周楼市备案数据来看，销量确实出现明显下跌，单日宅交过500套的情况不再，但是全市销售量仍然超过了2000套，这也是合肥住宅销售量连续两周超过了2000套。

　　从区域数据来看，除新站区的宅交量只两位数以外，其他区域的宅交量皆为三位数。 第44周蜀山区以457套销售额依然位居榜首，较之上周518套有略微下降;庐阳区422套列居第二，比上周多备案了55套;而瑶海区上周销量不及第43周，下降了143套，以315套的销量排名第三;其余依次排开，经开区289套，包河区181套，滨湖区165套，政务区：143套，高新区100套，新站区则以69套仍旧排于九区之末。

　　上周楼盘销量TOP10 蜀山区领先

　　从热销楼盘来看，合肥北城世纪城上周成交了145套，成为周最热销楼盘，备案均价4300元/平米;经开区滨水花都(绿地滨湖国际花都)138套的备案数位居热销榜第二位，备案均价5900元/平米;庐阳区恒盛皇家花园 销售134套列居第三，备案均价5300元/平米。

　　从排名前三甲的楼盘备案数据来看，均价都在6000元/平米以下，在当前以刚需主打的楼市背景下，价格便是影响销售的最前提因素。“适逢年底，房企去化房源、回笼资金是当前的主要任务，‘以价换量’不失为一个明智的选择。”某楼盘高层认为。

　　据数据显示，上周楼盘销量Top10，依次是安粮城市广场销售了77套，通和易 居同辉南苑销售75套，柏庄春暖花开小区和恒大城44套，春晖园43套，淮矿东方蓝海34套以及中海原山公馆33套。

　　可以看出，其中蜀山区在楼市热销盘前十甲之中独占了三盘，而其余四大区域庐阳、瑶海、滨湖、经开也均有楼盘进入热销top10，而该五大区域今年也多有住宅土地成功出让，未来的楼市活跃度相信依然会很高。

　　个盘低开热销 “以价换量”增去化

　　据本站监测统计，10月份合肥楼市商品房住宅成交共7916套，远超过了9月份的7400多套，十月“突围战”成功打响。合肥学院房地产研究中心主任凌斌在接受本站采访时提及，”若是合肥楼市月销售能在8000套左右，就表示楼市非常健康啦，市场状态很好。”

　　当然，楼市整体成交量稳步提升，不得不说得益于部分个盘的低开热销。上周滨湖南丽湾项目首次开盘推出1#、4#、8#共432套房源，户型面积为79-129㎡的两房和三房，震撼起价4580元/㎡，超高性价比、实验学校本部以及未来省府中心区域等优势引来了1000余人抢房，去化率高达90%。丰大国际首次开盘，推出的4#、5#楼89、112、136㎡，均价6100元/㎡，开盘当天购房享受减免200元/㎡优惠，惠后均价5900元/㎡左右，共推340套房源，短短3个小时时间基本售罄。

　　据悉，11月份合肥楼市有推盘意向的楼盘还有30多家，其中纯新盘有10家，从当前市场状况来看，后市不排除还有个盘热销的情况，至少年前去库存依旧是各房企的奋斗目标。