每年到了年底都是楼盘交房最集中地时期，据不完全统计，在2012年剩下的两个月时间里，合肥大约有53家楼盘步入交房阶段。随着大量准现房的集中入市，各地楼市“交房门”事件均在不断上演，合肥也不例外。

　　多家楼盘“触线”

　　“欢迎业主回家”——年终将至，合肥交房的楼盘越来越多。 伴随着集中交房的到来，矛盾纠纷也纷至沓来。网友陈阿姨最近就很是头疼，“买房时说是今年年底交房，可是小区绿化、道路建设等还是没搞好，年前收房怕是没戏了......”陈阿姨隔三差五的就会去工地看进度，前几天又去看了一次，表示很担忧。

　　与延期交房相比，房屋质量、小区绿化、物业管理、综合配套不完善等问题更加让不少业主操碎了心。

　　上周潜山路上某盘迅速出现在全国各大媒体的官方微博上，“楼粉粉”一词也迅速走红。业主称用父母一辈子的血汗钱才换来一套房，积极维权自然在情在理，该盘只是恰巧在风口浪尖时不幸掀起了轩然大波。

　　据微博爆料，百名业主集体拒绝收房，道“室内承重隔离板所用的板材，一跺就断、一掰就碎，湿了水之后更是一捏就成粉末状”，业主还透露槽钢用边角料找平、天燃气管道从南向阳台接入、消防栓等方面的问题。在与开发商的对话没取得实质结果后，几名年轻业主竟以跳楼相逼。对于跳楼这出“闹剧”，很多网友表示不支持，认为太傻。但业主表示，“开发商的态度让自己难以接受”。

　　而合肥楼市中这种“交房难”、“入住难”的现象当然不止这一家楼盘。龙岗开发区某楼盘因为延期交房理由过于牵强，致不少业主怀疑是因为小区房屋质量有问题导致验收不合格。合肥高新区另一楼盘5号楼，拖延了一年之久仍不交房，开发商不露面，也不给任何说法，赔偿违约金更是免谈。

　　此外前阵子网上曝出，位于经开区翠微路段的某楼盘交房延迟了近四个月，近日业主在小区尚不具备交房条件的情况下却被逼拿房屋钥匙，100多名业主接到了开发商强制交房的电话通知，随之强化地板出现严重问题，也找不到相关人员处理，面对诸多窘境，业主们均表示很寒心。

　　买房对于刚需来说是件大事情，在拿房的当天，很多业主都是带着喜悦的心情去的，可是开发商和业主的“冷战”却总是在交房现场上出现，而且这种情势亦有越演越烈的发展。

　　12月交房季来临

　　据不完全统计，在接下来的11月份，合肥仅3家楼盘交付：2012年11月，景尚名郡1#2#3#三栋楼交付，国建香榭水都29#楼交付，11月30日合肥金水童话名苑23#楼交付。除了今年1月份只有1家楼盘交付外，11月是今年以来合肥楼市交付楼盘最少的一个月。

　　但是接下来的12月份，合肥楼市将迎来首轮交房季。据统计，2012年合肥楼市12月份将有50家楼盘交付，占全年交房总量的近1/3，预计届时有20000余套准现房呈现。

　　面对“剪不断，理还乱”的交房纠纷，不少业主纷纷表示“验房的时候一定要小心谨慎了”。小张表示：“我已经联系了两家专业验房公司，准备到时候做到房子的每一个角落都要检验清楚。”而2006年前后出现在中国楼市的验房师，作为社会独立的第三方专业技术监督人员，正在其中发挥越来越重要的作用。

　　专家认为，当前这种“交房难”的现状，影响的不仅仅是购房的业主们，真正打击的可能会是合肥的整个楼市。所谓“解铃还须系铃人”，如果所有的开发商都能做到以人为本，重视房屋的基础建设，做好房屋质量监工，而不是一味的在包装上、广告营销上下功夫博取购房者的眼球的话，便可为以后的矛盾避免掉很多隐患。开发商应诚信经营，注重房屋品质，而购房者应善变是非，依法理性维权，多方协调一致，才会促进整个房地产市场健康、和谐发展。

　　点评：目前，期房销售成为房地产行业销售的主要形式，也因此，交房纠纷发生的频率更高，对于购房期房的购房者而言，一旦房屋出现质量问题，或者小区绿化、配套、物业等方面出现问题，处理起来都十分的麻烦。