12月3日，某研究机构公布了11月百城房价指数，从统计数据可以看出，合肥11月房价继续了10月份的上涨趋势，环比涨幅0.3%，而目前合肥的样本平均价为5930元/平米。合肥楼市已然呈现量价齐升的局面，对于尚未置业的刚需群体和准备再次置业的改善型群体来说，怎样才能省时、省事、最快淘到最满意的房源呢?新浪乐居编辑独家整合了合肥房价区间分布图，帮你一起寻找超性价比好房。

　　2012年合肥房价地图(图片来源于网络)

　　  2012合肥房价被划分为五大价格区间

　　  新浪乐居编辑根据网络统计发现五大价格区间的划分是这样的：5500元/平米以下、5500——6500元/平米、6500——7500元/平米、7500——9000元/平米，9000元/平米以上的，涉及了合肥九大区域比较活跃的176个楼盘，5500——6500元/平米包含的楼盘最多，这个价位的楼盘多集中在蜀山区和经开区，适合刚需置业群体。

　　  客户群体分布：

　　  价格区间：5500元/平方米以下房源：这一区间共计有36家楼盘，推出产品以中小户型房源为主，适合刚需人群置业，代表楼盘有：北城世纪城、恒盛皇家花园、海亮兰郡、华盛大运城和滨湖南丽湾等。

　　  价格区间：5500-6500元/平方米房源：这是统计的最火价格区间，汇集47家楼盘，以经开区和蜀山区居多，对于像置业合肥西南方的购房群体来说，这样的价格可以拥有不错的地段配套。代表楼盘有：北环阳光花园、禹洲天境、绿地滨湖国际花都、中海原山等。

　　  价格区间：6500-7500元/平方米房源。这一价格区间楼盘有着高性价比，汇集45家，集中在合肥的西、南方位，产品以80-140平为主，刚需首改人群可以考虑在此安家!代表楼盘有：华地润园、蓝鼎滨湖假日、保利拉菲公馆、中铁滨湖名邸、华润橡树湾等。

　　  价格区间：7500-9000元/平方米。这一区间楼盘多集中在二环以内，面积多在120以上为主，适合想住洋房、大平层的，圆梦“豪宅”，追求生活高品质的人群。代表楼盘有：保利香槟国际、蓝鼎星河府、绿地内森庄园、金大地1912等。

　　  价格区间：9000元/平方米以上。这一区间汇集21家楼盘，多依山傍水，环境佳，多是1万元/平上下浮动，其中天鹅湖板块当仁不让堪称豪宅聚集之首，你的理想是住上城市豪宅还是山水豪宅?代表楼盘有：华润中心凯旋门、万科金色名郡、新地中心、益力檀宫等。

　　  大学刚刚毕业的准备在北城买房的小陈表示，目前合肥各个区域的楼盘差价很大，对于像自己这样刚毕业的人来说，只有5500以下的房源才能考虑，自然只能挑选中小户型的房子了。

　　  对此，网友陈先生表示，这个的房价地图对于向他这样长期在外地，准备在合肥安家的人来说很是实用，只需要选定区域，然后根据自己能承受的的价格来挑选楼盘即可，省事不少，看好了只要到现场去看一次，差不多就能解决问题了。

　　  网友“善良的潘小笨”感概，“原来合肥还有那么多5500元以下的房子，之前都是听朋友介绍去看对应的楼盘，感觉价格都好高啊，现在可以根据地图去找找看有没有合适的啦!”

　　年底低价房冲刺 什么时候买房是最佳时机

　　  了解了合肥的房价分布之后，剩下的问题就是什么时候买了。2012还剩下一个月不到的时间，大多房企为了在销售业绩、销售收益以及“年终总结” 上有个漂亮的成绩，不惜采取“以价换量”的销售方式，“3288元/平方、4980元/㎡、4680元/㎡”等多种低价房源充斥着楼市，在这样的诱惑之下，购房者是否该借此机会出手呢?

　　  “刚需买房应该是越早越好”，合肥某业内专家如此说，他解释道，刚需买房可以说99%都是用来自主，所以在价格上就会非常重视，虽然合肥房价涨幅不大，但是上涨的总体趋势应该还是不变的，在年底楼市促销以及新入市楼盘较集中的情况下，及时出手才最合时宜。

　　  经济学家王福总结了年底购房者判断是否该出手的四项指标：第一是判断信贷、政策信号的变化，党的十八大指出经济调控是未来的主要调控手段，对于房贷政策是优惠还是紧缩，都值得购房者深思，政策走向不确定足以让购房者在尚未变化的时效内尽早置业。

　　  第二个判断标准是未来房价的走势，从目前的形式来看，未来房价上涨渐渐成为趋势，在房价未发生重大变化之前，提早购房是个不错的选择;第三是租金的上涨，随着租金的上涨，在政策、房价没有发生大的变化之前，这就足够让租房客慢慢转变成购房者。第四还是因为需求的攀升，在房价变化的同时，需求也也在快速的释出，优质房源因需求量的增加而变得稀缺。

　　  综上所述，无论是在什么区位买房、买什么价位的房子以及在什么时间买房，直接关系切身利益，对于购房者来说，看准时机，及时出手，选择符合自己要求的房源才是王道。