新安热线摘    2013整体而言，今年春节期间购房热情同比去年有很大提高，认购量也是较往年有很大提高。对于2013年，不论是购房者还是开发商，看涨成为主基调

　　春节期间销售人员直喊“忙”

　　从各大案场来看，客户到访量相比去年明显提高，从数据上来看，今年春节期间五大区商品房备案14套，同比去年是涨了100%。而认购情况更是一片火热，就龙湖香醍漫步项目详情业主社区相册样板户型地图来说，春节期间备案2套，其置业顾问陈奕表示：“春节期间每天都安排了六人值班，每天有三十组左右的客户到访，在假期内也认购了二十多套的房源，成绩还是不错的。”

　　今年春节，各大案场普遍都安排了工作人员值班，从实探现场来看，许多销售人员反映每天需要接待许多客户，很忙，本以为过年期间看房的人不多，事实上今年春节期间看房的人还是比较多的。

　　另外，景瑞望府项目详情业主社区相册样板户型地图为高端房源，均价过万，但是每天客户到访量也很高。就小编在案场的半个小时之内，就有三四组客户前来看房，其中不乏一些二次购房的人。购房者张女士在接受采访时表示:“刚好春节假期，就和家人来看看这边的房子，去年下半年就有购房的打算，考虑到今年价格可能会涨，所以想在年初就定下来。”

　　一般而言，关注价低的刚需盘的购房者会比较多，而今年，像金字塔顶端的高端房源也倍受亲睐，这也从侧面反映出今年楼市从年初开始就比较乐观。

　　年初优惠大放送 吸引购房者出手

　　从各案场优惠情况来看，大部分案场都推出了春节期间特别优惠。例如绿城玉兰广场项目详情业主社区相册样板户型地图推出新春回乡置业千万基金圆梦计划，最高享受38888元大礼包;世茂香槟湖也推出了春节期间购房送车位送液晶电视等优惠。开发商推出更多的优惠也是为了吸引购房者。

　　从购房者的心态来看，选择年初出手也是看中购房优惠。世茂香槟湖一工作人员说：“从我们接触到的购房者来看，他们购房积极性明显提高。在年前许多购房者可能是处于观望的状态，但是年后通过各种优惠的刺激，购买热情高涨，其中不乏有客户当天看当天定。”

　　但是，有部分项目已经开始取消优惠措施，例如龙湖香醍漫步项目详情业主社区相册样板户型地图97折的开盘优惠将于元宵节的时候截止，九洲花园缇香郡目前优惠也仅有付款方式的优惠，之前的开盘优惠都已经取消了。业内人士分析，除了开发商直接涨价之外，大部分项目采取降低优惠幅度或者直接取消优惠来间接涨价，就此也是楼市行情好转的一个表现。

　　2013 买方卖方双方均看涨

　　对于2013年，常州楼市看涨还是看跌，持上涨观点的占绝大多数。龙湖龙誉城项目详情业主社区相册样板户型地图销售主管彭飞认为，“随着常州的城市化建设不断完善，土地成交价格的上涨，今年房价上涨是非常有可能的。另外，现房将逐渐居多，相比期房，现房的价格无疑会高一些。”

　　“今年买房今年住”、“年初买房年末住”。近期这种现房、准现房的宣传语逐渐出现在购房者的面前，销售人员在介绍产品时也会特别强调买准现房、现房的好处。而购房者对于现房也是比较买账的，在选择房源时也会倾向于交付时间早的房源。在需求的带动下，现房的价格也势必水涨船高。在2013年，存在许多由于调控未销售完毕的房源，继而这部分房源转为了现房销售，满足购房者的需求。

　　“2013年可以说是调控以来最乐观的一年，我们很期待。”某业内人士这样预测2013年的常州楼市。不仅开发商看好2013年的楼市，购房者们也是看涨2013常州楼市的

　　从实探现场了解到，大部分购房者也是持看涨的态度。一个购房者坦言：“我们是希望房价降，但是就拿我自己来说，上半年是一定要定一套房的，而我们身边的亲朋好友今年有购房计划的人明显比去年多，需求多，开发商自然会涨价，这是在所难免的。”