房产税深夜炸锅！100万房子年缴税8400元？其实是这样……
2017-10-23 10:54:35 来源：网络
昨天晚上笔者的微信群突然炸锅，大家纷纷都在讨论房产税的问题，还有图有真相！
当看到这条消息的时候，笔者想：领导们不是都学习习大大的会议精神去了吗？怎么还有时间折腾房产税，目前房地产以稳定为主，再说宁夏的楼市波动并不大，即使征收房产税也轮不到宁夏身先士卒呀，其中必有诈！
果然，宁夏这个细则，第一条就说了：
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）规定，结合我区实际，制定本实施细则。
第五条说：除《条例》第五条规定者外，下列房产免纳房产税：
（一）安置残疾人就业的纳税人，可按有关规定减征或者免征房产税；
（二）企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产;
（三）经有关部门鉴定，对毁损不堪居住和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税；
（四）房屋大修停用半年以上的，经纳税人申请，在大修期间可免征房产税。
那《条例》第五条怎么规定的呢？
1986年实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条明确规定：
下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。
个人所有非营业用的房产
免税！免税！免税！
心情顿时好了有没有？
又能开开心心的喜迎十九大了是不是？
又能愉快的过个周末了有木有！
只要不是营业用，所有房产都免税，
不管是10套，还是8套！
虽然没那么多吧……
当然趁着这次机会，我们来一起认识一下到底房产税到底是什么？
房产税最近每次亮相都能吸引大家的注意力，也算是最近的当红小生了。那么何为房产税呢？百度百科是这样给我们解释的：
房产税：是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
通过上面的话我们可以看到房产税有以下特点：
1、以房屋为征收对象。
2、征收范围限于城镇的经营性房屋。
3、计算方式以房屋的计税余值或租金收入为依据。
比如我们路边看到的全玻璃外面的写字楼、我们经常逛的各色商铺、以及我们居住的“出租屋”都要缴纳一定的房产税，一般来说房屋的所有人就是房屋的纳税人。
房产税的计算办法分为两种：出租的房子统一按照租金进行收取，基本税率为12%，居民住房对外出租的可享受4%的优惠税率。除出租屋以外的其他房子统一按照房产余值进行计税，税率为1.2%。
举个栗子：
隔壁的老王花了10万买了一个商铺，以当里房地产余值10%的扣除比例，那么他一年要缴纳的房产税就是1080元。
房产税是按年征收，分期缴纳的。
今年来全国各地房价你追我赶，房价直线飙升，政府确实有推进房产税的改革，早在2011年上海和重庆就开始作为试点城市对部分个人住房征收房产税，此时房产税就变成了房地产税。
那么房产税是的征收是对我们普通购房者来说有什么利弊呢？
正方：首先业内普遍的看法是房地产税是能够抑制房价的，因为有了房地产税持有房屋越多，每年缴纳的税费也就越大，这样投机者和已经拥有多套房屋的土豪就会考虑出手一部分房屋，这样供需关系就会改变，房价就会降低。
反方：也有一部分人认为，房产税无疑是火上浇油，按照目前的形势下，税费对于房屋的价值九牛一毛，房价快速上涨同时又是卖房市场，他们会强势转嫁税负，只会增加真正需要房子的人的购房压力。
那么到底房产税何时开始征收呢？以何种形式进行征收呢？真正实施后会对房地产市场产生哪些影响呢？笔者引述邓爷爷的一句话吧。
搜索栏
资讯
新房
二手房
热门资讯排行
推荐图文
