融侨观邸

　　项目简介

　　融侨观邸位于合肥市庐阳区宿州北路与沿河路路口东北角，面积为45.91亩，总建筑面积158927平米，由7栋高层地标建筑和1栋27层综合体组成，容积率≤4.2，规划为住宅和商业用地。

　　2009年5月26日，安徽融侨金辉置业有限公司以587万元/亩的成交单价拿下N0904的融侨观邸“劳动村旧城改造”地块，东到省送变电工程公司铁塔厂、南至沿河路、西到宿州路、北到宿州路，总面积为45.91亩，成交价587万/亩，楼面地价为2096元/平米，土地总价为2.694917亿元。

　　融侨项目距离淮河路步行街(瑞景，鼓楼，百盛，乐普生，百大，香港广场等大型购物中心)车行约3分钟，距离胜利路商圈(元一时代广场，沃尔玛，家乐福等购物中心)车行约10分钟、距离三孝口商圈(百大CBD，女人街，栖巢咖啡等)车行约10分钟。紧邻城市三大核心商圈;小学学区红桥小学、中学学区四十七中;旁边宿州路幼儿园，六安路小学，三中，六中。合肥市第一人民医院车行约5分钟;省立医院车行约10分钟;安医附院门诊部车行约10分钟。与古逍遥津公园隔河相望，小区南面合肥母亲河南淝河、东面板桥河、环城公园;、市体育馆、市图书馆、省博物馆、久留米友好艺术馆、李鸿章故居、明教寺、合肥市广播电台、江淮大剧院、长江剧院、解放电影院、中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、招商银行、东亚银行、徽商银行、希尔顿酒店、古井假日酒店、圣大国际酒店、富临名家海鲜楼、银瑞林大酒店、阿波罗飚歌城、星乐町旗舰店、日月同辉娱乐中心、邮政大厦、双岗邮局、全球特快专递(DHL)、国际集装箱联运公司等环绕左右，到达市火车站，客运总站，旅游汽车站车行约10分钟，到达骆岗机场车行约30分钟。

　　项目在传统适用的户型基础之上对细节进行合理的改良，营造出大面积的赠送空间以及创新的二层高独户空中花园空间，充分体现项目对住户高品质、高性价比的生活需求;住宅主力户型：三室两厅，送一个空中花园，户型面积约(101.4M2—116.7M2),90M2以下户型所占比例约为28.6%;商业为休闲商业和社区商业为其主。

　　景观设计以Art Deco风格为蓝本,以塑造尊贵典雅及时尚大气兼备为特色的高尚住宅社区为设计理念，迎合并全面满足新时代精英人群生活的社区景观环境。

　　在整体设计上，运用了Art Deco最为典型的椭圆、长方形等几何对称造型，以规整的乔木、几何形的水景，中心对称的凉亭、弧形的林荫道、方形的阳光大草坪、雕有古典图形的别致花钵，打造出规整的、序列式、极符合Art Deco建筑风貌的社区园林景观盛宴。着重参与性和使用性。商业景观与之相联系，通过特色木平台和景观树池展现商业地段的风貌，为顾客提空了良好的购物环境和良好的休息氛围，为整个商业空间增加特色。