御湖观邸

　　项目配套

　　御湖观邸周边生活商业配套齐全。海恒社区日趋完善，项目3公里生活圈内，易初莲花超市、KFC、百货商场、休闲、娱乐、医疗等一应俱全。

　　御湖观邸区内人文教育文化气息浓厚。大学城、合肥学院、168中学、习友路小学、海恒双语幼儿园、阳光双语幼儿园近在咫尺。

　　学区：小学：习友路小学;中学：合肥60中

　　交通状况

　　235路、602路葛小郢站下;18路、901路方郢站下;31路、150路海恒社区站下

　　建材装修

　　结构： 框架剪力墙

　　外墙： 真瓷漆

　　供暖： 无

　　大堂： 无

　　内墙： 毛坯

　　门： 防盗门

　　窗： 双层中空玻璃

　　供气： 天然气

　　供电： 市政供电，一户一表

　　厨房： 水泥挂浆，国家装修交付标准

　　有线(数字)电视： 有线电视

　　供水： 市政供水，5楼及以上二次供水

　　通讯： 光纤

　　卫生间： 水泥挂浆，国家装修交付标准

　　消防： 国家标准

　　宽带： 光纤

　　电梯： 2梯3户，两梯4户，电梯品牌：通力

　　楼层状况

　　御湖观邸规划为16栋高层住宅(18层、28层、33层)和1层沿街商业，分两期开发，一期为3#(18层)、6#(18层)、9#(28层)、10#(33层)、12#(两个单元28层+33层);1#、2#、4#、5#、7#、8#、11#-16#为二期，商铺单独为一期，楼间距45米左右。

　　车位信息

　　停车位:车位配比为1：0.8，地下停车库面积2.3万平方米，其中地下车位为1254个，地上车位为418个。

　　项目简介

　　御湖观邸位于合肥经开区石门路与习友路交汇处，占地面积7万9千平米，总建筑面积近260000平米，采用经典的Art-deco建筑外立面设计。

　　御湖观邸地处经开区核心位置，繁华大道、金寨路、徽州大道多条城市主干道，行车20分钟内便能通达政务区、滨湖新区，中心城区。公共交通更是快捷顺畅。18路、31路、235路、602路、619路和901路。

　　御湖观邸项目周边生活商业配套齐全。海恒社区日趋完善，项目3公里生活圈内，易初莲花超市、肯德基、百货商场、休闲、娱乐、医疗等一应俱全，区内人文教育文化气息浓厚。大学城、合肥学院、168中学、习友路小学、海恒双语幼儿园、阳光双语幼儿园近在咫尺，与南艳湖风景区隔路相望，视野开阔。

　　公摊：18%

　　付款方式：一次性、按揭商业贷款

　　相关信息

　　占地面积:80000平方米

　　建筑面积:260000平方米

　　开工时间:2010-01-01

　　竣工时间:2012-10-01

　　物业管理附加信息:高层(18、28、33层)均0.98元/月/平

　　开发商:合肥涌金置业有限公司

　　代理商:上海杰星房地产投资有限公司

　　物业管理公司:合肥香怡物业管理有限公司

　　按揭银行:中国工商银行,中国银行