新安热线摘  记者近日从多个权威渠道获悉的消息表明，国家税务总局财产和行为税司已明确提出，明年将进行城市维护建设税(简称：城建税)和印花税联动改革，取消印花税，与城建税合并为城乡建设税。但这一简并的结果是否能带来税负的减轻?从目前情况看，恐怕未必。

　　100万元商品房 卖房人少交500元

　　近日有媒体报道称，国家税务总局财产和行为税司已明确提出，明年将进行城市维护建设税(简称：城建税)和印花税联动改革，取消印花税，与城建税合并为城乡建设税。按照规定，商品房买卖合同将按所载金额的万分之五贴花，并且由立据人缴纳。

　　若以此计，以一套商品房总价为100万元为例，取消印花税后，卖房人可少缴纳500元税收。

　　业内看法

　　两税简并税负未必减轻

　　两税简并后是否能带来税负的减轻?有税务部门人士向记者分析，从目前情况看，未必。因为，早前有消息称，城建税和印花税联动改革，是在保留证券交易印花税的情况下，将其他印花税予以取消，其形成的减收因素通过将城建税税率统一提高到7%来补充。目前，根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》及其《实施细则》有关规定，城建税是实行分区域的差别比例税率，具体分为三档：纳税人所在地为市区的，税率为7%;所在地为县城、镇的，税率为5%;所在地不属于市区、县城或镇的税率为1%。

　　也就是说，如果城建税税率统一到7%的话，对于后两种纳税人来说，要缴纳的城建税必然增加。

　　具体到个人房产交易成本，据税务部门介绍，目前国家相关政策规定，个人买卖住房均暂免征收印花税;销售不属于税收优惠政策规定住房的，要缴纳营业税及附加(含城建税、教育费附加和地方教育附加)，这样，如果按7%的税率缴纳城建税，对于所在地为县城、镇的和所在地不属于市区、县城或镇的个人，随营业税附加征收的城建税税负也会增加。