新安热线摘   12月正成为楼市促销“狂欢月”。从以往来看，到了12月份，开发商普遍都开始收尾，因为到了寒冬，市场上看房的人是越来越少的，不过，这个冬天楼市却不按常规出牌，“淡季不淡”成为最真实的写照。而各个楼盘也都瞅准这一时机进行年底最后冲刺。对此，市房管局提醒购房者，查看商品房预(销)售许可是购房关键，未取得许可所订立的商品房买卖合同属于无效合同，购房者的权益不受法律保护。 215个楼盘搞促销

　　年关将近，记者发现我市新房市场上打折促销的楼盘数量明显增多。为争夺今年底的最后一波客源，近期不少楼盘纷纷再度耍出以价换量的手段。

　　据统计显示，纳入统计的350个楼盘项目中，12月份优惠的楼盘数量为215个，环比11月的187个楼盘上升14.9%，上升幅度较小。相关人士分析认为，在当前经济低迷的形势下，开发商为了增加销量，以打折优惠来吸引购房者，会抓住12年的最后一个月冲销量。

　　数据统计显示，各区中，小店区以71个优惠楼盘继续蝉联打折促销榜首，其次为万柏林区43个优惠楼盘。对此，搜房数据监控中心分析师认为，由于元旦过后就将迎来传统的春节长假，届时楼市势必会进入一个低潮期，市场中活跃的购房者数量相对较少，大部分开发商很难开展销售活动。所以，今年年底的这段时间成为不少项目在春节前最后的“发力销售期”。 务必查看预售证

　　随着优惠楼盘的大量入市，不少购房者准备出手。对此，市房管局相关负责人称，近期，房管局多次接到楼盘延期交房的反映，对此房管局提醒广大购房者，由于受商品房预售制度本身的限制，购买期房存在着延期交房等不确定的风险。特别是未取得商品房预(销)售许可所订立的商品房买卖合同属于无效合同，购房者的权益不受法律保护。因此，市民在购房时一定要购买手续齐全的房屋，并在合同中明确交房、办理产权证等的期限及相关违约责任，在必要时才可以通过法律手段有效维护自身的合法权益。

　　同时，市民不要被楼盘“价格低廉”等表面现象所迷惑，在选购商品房时一定要在认真反复查验销售楼盘的“五证一照”。在实地考察的基础上，购买合法的商品房。

　　据了解，市房管局房地产监察队负责对国有土地上的商品房预(销)售违法违规行为的查处，广大市民如发现有违法违规销售行为，可以拨打监察队电话(4942643)进行投诉。如对某商品房项目有疑问，可以拨打该局市场监管处电话(4942627)进行咨询，也可通过太原市房地产信息网 (www.tyfdc.gov.cn) “商品房项目信息查询”栏目查询手续齐全的商品房项目。