新安热线

您的位置: 首页 > 资讯 > 认购 > 购房查看销售证是关键
购房查看销售证是关键
2012-12-14 16:38:28  来源:网络

  新安热线摘   12月正成为楼市促销“狂欢月”。从以往来看,到了12月份,开发商普遍都开始收尾,因为到了寒冬,市场上看房的人是越来越少的,不过,这个冬天楼市却不按常规出牌,“淡季不淡”成为最真实的写照。而各个楼盘也都瞅准这一时机进行年底最后冲刺。对此,市房管局提醒购房者,查看商品房预(销)售许可是购房关键,未取得许可所订立的商品房买卖合同属于无效合同,购房者的权益不受法律保护。 215个楼盘搞促销

  年关将近,记者发现我市新房市场上打折促销的楼盘数量明显增多。为争夺今年底的最后一波客源,近期不少楼盘纷纷再度耍出以价换量的手段。

  据统计显示,纳入统计的350个楼盘项目中,12月份优惠的楼盘数量为215个,环比11月的187个楼盘上升14.9%,上升幅度较小。相关人士分析认为,在当前经济低迷的形势下,开发商为了增加销量,以打折优惠来吸引购房者,会抓住12年的最后一个月冲销量。

  数据统计显示,各区中,小店区以71个优惠楼盘继续蝉联打折促销榜首,其次为万柏林区43个优惠楼盘。对此,搜房数据监控中心分析师认为,由于元旦过后就将迎来传统的春节长假,届时楼市势必会进入一个低潮期,市场中活跃的购房者数量相对较少,大部分开发商很难开展销售活动。所以,今年年底的这段时间成为不少项目在春节前最后的“发力销售期”。 务必查看预售证

  随着优惠楼盘的大量入市,不少购房者准备出手。对此,市房管局相关负责人称,近期,房管局多次接到楼盘延期交房的反映,对此房管局提醒广大购房者,由于受商品房预售制度本身的限制,购买期房存在着延期交房等不确定的风险。特别是未取得商品房预(销)售许可所订立的商品房买卖合同属于无效合同,购房者的权益不受法律保护。因此,市民在购房时一定要购买手续齐全的房屋,并在合同中明确交房、办理产权证等的期限及相关违约责任,在必要时才可以通过法律手段有效维护自身的合法权益。

  同时,市民不要被楼盘“价格低廉”等表面现象所迷惑,在选购商品房时一定要在认真反复查验销售楼盘的“五证一照”。在实地考察的基础上,购买合法的商品房。

  据了解,市房管局房地产监察队负责对国有土地上的商品房预(销)售违法违规行为的查处,广大市民如发现有违法违规销售行为,可以拨打监察队电话(4942643)进行投诉。如对某商品房项目有疑问,可以拨打该局市场监管处电话(4942627)进行咨询,也可通过太原市房地产信息网 (www.tyfdc.gov.cn) “商品房项目信息查询”栏目查询手续齐全的商品房项目。

分享到:
焦点推荐
搜索栏
资讯
新房
二手房
热门资讯排行
推荐图文