新安热线摘   12月青岛土地市场可谓上演拍地“连续剧”，继杭州路28号地块溢价50.62%成交和香港东路23号原海大浮山校区地块成为“崂山新地王”之后，昨天位于李沧区文昌路的两地块再次成功拍卖。值得关注的是，这两幅地块均以建设限价商品住房为主，未来将建设近1000套限价房。

　　由于地块未来规划建设以限价商品房为主，参与竞拍的开发商并不多，拍卖现场显得有些冷清。在拍卖师宣布竞价开始后，只有88号竞买人举牌应价，之后再无人参与竞拍。最终两宗地块均以底价被青岛李沧区金水建设开发有限公司收入囊中。成交总价分别为11214.2316万元和6778.8万元。

　　其中，1号地块位于李沧区文昌路155号A区，土地面积15865.9平方米，规划建筑面积61347平方米。土地用途为住宅和商服，其中住宅部分主要建设限价商品房及配套，规划建筑面积共计55141平方米，其中限价商品住房面积不少于52410平方米，不少于622套。商服规划面积6206平方米。该地块的竞买保证金5607万元，楼面地价1828元/平方米。

　　2号地块与1号地块比邻，位于李沧区文昌路158号，土地总面积18057.4平方米，规划建筑面积36000平方米，土地用途同样为住宅和商服，其中住宅部分主要建设限价商品房及配套，规划建筑面积共计30300平方米，限价商品住房建设面积不少于30300平方米，不少于357套;商服规划面积5700平方米。2号地块的竞买保证金3389万元，楼面地价1883元/平方米。

　　据悉，早在今年9月10日，市规划局就曾发布了李沧区文昌路155号保障性住房修建规划方案的批前公示。根据公示显示，文昌路155号地块共将建设15栋21层、22层的保障房住宅楼，包括廉租房、公租房、经适房和限价房，共可容纳2478户居民，同时该项目还配建幼儿园、托老所以及大面积的商业网点。本次出让的文昌路155号A区是该项目整体的一个部分。

　　本次挂牌出让的文昌路155号A区、文昌路158号两幅地块同属青岛市2012年保障性安居工程的重点项目，曾于今年6月21日作为李沧区文昌路保障房建设项目在青岛市环保局网站上公布环评。文昌路155号地块北侧靠近规划二号线，东侧紧邻九峰陵，西侧靠近文昌路，南侧规划为蓝山湾居民区，规划住宅总户数2504户;隔路相望的是文昌路158号地块，北侧靠近规划二号线，东侧紧邻文昌路，西侧隔路为青岛电业局虎山220kv变电站，南侧为已拆迁的石沟村，规划住宅总户数336户，将建设居民楼3栋。