在进入“千亿俱乐部”的两年之后，万科终于不再孤单，绿地、保利于2012年携手加入千亿行列。同时，百亿房企也在不断扩容。中国指数研究院发布的《2012中国房地产销售额百亿企业榜》显示，中海、绿地、世茂、新城、复地等52家企业销售额超过百亿元，比2011年增加14家，其中上海的百亿房企达到8家。

　　业内人士表示，持续的调控政策推动着行业不断成熟，同时也影响着不同房企的规模之变，排位靠前的房企整体业绩规模持续增长。数据显示，对比近三年来的企业销售金额集中度及增速情况，2012年，TOP10企业与TOP20企业金额集中度分别增加了2.03%与2.77%，而在2011年时，其增加的幅度均在0.5个百分点内。

　　知名财经评论人叶檀指出，土地资源、资本都会向品牌房企集中，品牌房企的稳健经营在下一个十年变得尤为重要，融资方式和产品线的布局也将决定品牌房企的存亡。

　　中国房地产研究会副会长顾云昌概括了房地产“白银时代”的三个特点：一是竞争加剧，二是洗牌加快，三是利润摊薄。顾云昌指出，房地产行业要有清醒的认识，不能把过去的想法、手法以及期望值加诸新时代。

　　盘谷房地产有限公司总经理宋海表示，2012年市场成交量回升，自住需求得到了满足，价格小幅上涨，量涨价稳的状态很健康。2013年这种健康的状况还是会持续，并且量价上涨的幅度还可能进一步扩大。在这样的环境下房企更要做好产品和服务，以求更好的发展。

　　上海新天和房地产投资管理有限公司营销总监张勤认为，2013年依然是个过渡期，市场还会处于温和上行的过程。在土地市场上可以看到央企和大型企业的投入非常明显，所以房企对于2013年整体比较乐观。