新安热线摘    “饮水思源，落叶归根。”这是中国人的一句古话，代表人们心底存在的一种故乡情怀。这种情怀，恰恰映射了如今房地产界的一个群体性行为返乡置业。

　　“逃离北上广，回湘置业，你准备好了吗?2013年，洋湖垸繁华中心米兰春天返乡置业活动全面启动，长沙利海米兰春天在其官方微博上贴出了这样的帖子。

　　这仅仅是冰山一角，在新浪微博上搜索关键词“返乡置业”，有50页多达上千条微博，一股返乡置业的营销贺岁片正在全国各地上档。　本报记者唐琨 长沙报道

　　1月24日，长沙，岳麓山南，利海米兰春天营销中心，三三两两的购房者在置业顾问的引导下看房，其中有不少从外地回湘看房的置业者。

　　“随着二三线城市房地产市场的发展，年末返乡置业潮正逐渐盛行，往年冷清的春节楼市，也在近年来开始火热起来。”利海米兰春天营销总监叶启丰表示，返乡置业群体正逐年增大，开发商根据市场变化作出营销上的变化，是明智的选择。

　　春节前开发商看中返乡置业族

　　叶启丰表示，本周末，返乡者看房的高峰或将来临。面向返乡置业者，项目推出了各种产品满足不同客户需求，主打114-123四房，还有200-300洋房推出，春节期间返乡置业者有机会获得最高十万元的优惠。

　　打开电脑，微博上通用时代·国际社区也打出了"蜗居"北上广深，不如回湘买阔宅”的返乡置业营销口号。“通用时代·国际社区的业主中返乡置业者占有一定比例，从1月初开启返乡置业营销活动至今取得了很好的效果，成交60余套房源，成交金额6000多万。”通用时代·国际社区营销总监王海说，现在购买即可享受通用时代迎新购房季三重礼优惠。

　　而在芒果天地，一场“2013，芒果欢迎回家百万返乡置业大礼包”的营销活动正在酝酿。项目一期准现房正在热售，推出70-92户型，活动期间返乡客户购买芒果天地均可享受2万元/套的置业优惠。

　　此外，还有多个项目如珠江郦城、钱隆世家等已经选择在这个时间段开盘。

　　返乡置业者的“故乡情怀”

　　1月15日，万科·金域华府附近某茶馆，在和卖家接触之后，新疆人张鼎的买房计划又黄了。30岁的他大学毕业后到福州工作，认识了自己的老婆，结婚、生子，如今孩子已经两岁了，而2012年11月，他决心与老婆一起回湖南发展。

　　“老婆是常德人，有了小孩之后，由于工作性质的原因，夫妻俩没有时间照顾小孩，因此选择回到湖南发展，这样岳母岳父可以帮我们照顾小孩。”张鼎介绍，从11月13日回到长沙开始，夫妻就在工作之余不停地看房。短短两个月，张鼎和妻子看遍了南边大大小小十几个项目，最终选定了万科·金域华府和中城丽景香山两个项目。“金域华府一期看了91左右的房子，卖家叫价都在72万左右，但谈妥之后都反悔要求涨价到75万左右。”张鼎说。后来，又在中城·丽景香山看中一套117的复式，卖家叫价76万，但由于卖家要出国，需要一次性付款，但这对于张鼎来说却颇有难度。

　　张鼎仅仅是众多返乡置业者的一个典型代表。事实上，也就在这段时间，长沙楼市的成交量一直保持稳定，这与去年同期楼市的冷清形成了鲜明的对比。

　　来自长沙市房产研究中心数据显示，1月第三周(2013.01.13-2013.01.19)长沙市内六区新建商品房网签2562套，28.38万平方米;其中住宅网签2126套，22.34万平方米。这与此前长沙楼市高峰期单周3000套以上的成交量相差并不大。

　　返乡置业的三大理由

　　一线城市房价高不可攀买房成为第一大压力

　　一线城市的房价动辄以2万为标准，作为一个普通工薪阶层和年轻奋斗者来说，有些遥不可及。在这个“疯狂”的社会，有什么比拥有一套房子能让自己和自己的家庭更有安全感呢?回家置业或许是这部分人群的唯一选择。

　　高生活成本重压

　　居民收入差距的增大一直是备受关注的社会热点。“活在上海，确实不易”，从上海回到长沙的葛明表示，除了日益高涨的生活成本和消费水平外，房贷月供也成为城市新移民无法承受之重……

　　外地游子多有返湘置业、安家和养老需求，寻求归属感

　　对大城市漂泊久了的游子来说，经过常年拼搏也许在这个城市能够立足了，但住的终究是租来的房子，所以心里对这个偌大的城市始终还是缺少一种归属感。当然，庞大的独生子女群体也是基本国情，父母逐渐老去，需要人照顾，再加上随着二线城市的快速发展，在生活质量、城市品质上与一线城市之间的差距在快速减小，花更少的钱享受同样的居住品质，家乡城市的诱惑力正吸引更多的游子返乡置业。