新安热线摘    岁末年初往往是楼市的淡季，但今年楼市却出现了淡季不淡的局面，特别是开年以来，惠城区楼市甚至有些火。从惠州市房管局房产交易中心的数据可以看出，1月以来，连续多天的一手住宅网签数量均超过100套，甚至还出现单日签约成交达到175套、131套的小高潮。

　　业内人士指出，去年年中楼市的爆发再加上年底楼市平稳，让不少开发商看好今年楼市行情，开年以来供应量比往年有所增加;房价长时间盘踞在“6”字头，市场传言今年春节过后房价将上涨，让不少购房者连忙出手。

　　市场的红火还反映在土地市场上，开年不久，惠城区江北片区就诞生了惠州新地王。

　　市场供应和成交均活跃

　　和寒冷的天气相比，楼市涌动着暖流。离春节只有半个月的时间了，以往这个时候开发商大多忙着年会、部署新年计划，今年不少开发商仍在积极推货，卖力营销。

　　根据一些地产中介机构的统计数据，截至1月20日，市房管局1月份已在惠城区和仲恺高新区为7个楼盘批准发放7个商品房预售许可证，共批售一手商品房1391套，其中5个楼盘位于惠城区，2个楼盘位于仲恺高新区。新增房源最多的项目为世纪东方城，增加了418套。除了住宅外，还有光耀·城市山谷新增商铺产品。

　　产品供应量跟往年同期比有较大的增加，市场的成交也十分活跃。除了元旦小长假的3天成交相对低迷，从1月4日—20日，惠城区一手住宅签约成交1748套，日均成交量达104套，而在去年12月，日均成交量仅有80套。最近两周的周成交面积突破了8.5万平方米，而在去年10月—12月份，周成交面积大多维持在五六万平方米。

　　最近两周，市区有楼盘开盘，邀请模特走秀，锣鼓喧天，热闹了一把，甚至对外宣称开盘热销八成。

　　部分购房者担心房价上涨

　　楼市成交的火热跟部分购房者的心理变化有关。近段时间以来，一些地产界名人以及不少本地业内人士称春节过后惠城区房价将会出现上涨。虽然在不少业内人士看来，这种上涨的幅度不会很大，但不少仍旧在观望的购房者已经开始担忧。

　　市民黄先生近日刚在江北购房，他从去年年中就计划着买房，去年年中楼市爆发，成交量攀升，房价十分坚挺，黄先生还以为这个“爆发”只是昙花一现，没想到下半年楼市成交平稳，价格十分坚挺，甚至多个楼盘上调了定价。“估计房价下滑的机会已很小了，还是赶紧出手吧。”黄先生说。

　　和黄先生抱着一样心理的购房者不少，不少人认为，房价上涨已是必然，特别是受到莞惠城轨的修建以及城镇化推进等多种因素的影响，未来房价看涨。

　　开年后再现6.92亿元新地王

　　楼市的火热还体现在土地市场上，其中惠州新地王的诞生备受关注。1月14日，编号G P2012-29地块(原外贸学校地块)总占地面积为37391.2平方米，被深圳立润以6.92亿元获得，溢价332%，刷新了2012年10月16日保利6.9亿元拿下江北7号小区的地王纪录。

　　随后的17日，不被开发商看好的马安片区也传出片区地王的消息。马安阅粮畜牧场地块(GP2012-30)被东莞一开发商以1.992亿元竞得，溢价率达174%。

　　中城嘉信的上周楼市周报数据也显示，上周惠州全市有9宗土地挂牌出让，面积为212268.57平方米，其中住宅用地4宗;成交土地有4宗，面积为121748.01平方米，其中住宅用地3宗。