新安热线摘 2012年，楼市低开高走。经历了前期的以价换量，中期的回稳，到四季度成交量的持续放大。而临近春节，楼市悄然出现看房热，多地住宅成交量同比上扬。郑州搜房网1月27日“爱情号”大型看房团顺势启动，关注婚房置业。郑州的楼市冬季并不冷场!

　　临近春节 楼市悄然出现看房热

　　临近春节，楼市悄然出现看房热，多地住宅成交量同比上扬。据中国指数研究院住宅周报，2013年第一周，40个样本城市中周均成交同比上涨的超过九成，多个城市增幅超过100%。其中，北京、上海当周成交面积均高于去年1月周均值。广东韶关拔得头筹，成交增幅达681%。

　　郑州搜房网1月27日“爱情号”看房团盛大起航，300余名网友集聚紫荆山，浩浩荡荡向郑州13大品质盘进军，开启了“抢房抢新娘”的看房之旅!巨惠之下，当场18套成交，意向成交达1.2亿，在蛇年春节到来前掀起郑州新一波置业热潮!

　　今年楼市成交量增迎暖冬 信贷政策是关键

　　2012年，楼市低开高走。经历了前期的以价换量，中期的回稳，到四季度成交量的持续放大，全年商品房成交量直逼10亿平方米。2013年伊始，多地楼市仍延续增量走势，回暖趋势进一步明朗。1月1日至今，北京、上海等城市新建住宅签约或成交量出现同比上扬。

　　专家指出，“限购、限价、限贷”政策之下，2013年楼市回暖带来价格高位运转的可能性有限，市场仍将稳字当头。虽然2013年楼市限购、限价、限贷的政策仍将保持，但各地应在落实调控政策的同时，注重有计划地按照城市发展提供土地，并完善住房保障的综合手段。尽管楼市仍存在所谓的基础支撑，潜在的购买人群并不缺乏，但对于人们是否有钱买房，信贷政策往往是更关键的因素。