新安热线摘 ■多部门联合监管

　　■严重违规者或被收回住房

　　近期，个别共有产权保障住房(即经适房)小区出现违规出租现象，并被媒体曝光，由此引发了社会各界对保障房售后管理问题的广泛关注。早报记者从上海市住房保障和房屋管理局获悉，上海正积极探索多部门联合监管的新机制，并从昨天起开始试点。

　　市房管局表示，将及时总结试点工作经验，在全市面上推广。同时，不断扩展和探索新的工作方法和机制，如群众监督机制、诚信导向机制等，以进一步推进和完善共有产权保障住房供后管理工作。

　　大多家庭无违规行为

　　上海自2009年开展共有产权保障住房申请供应试点工作以来，已累计配售约4万套共有产权保障住房。据统计，截至2012年底，已累计约有3万户购房家庭办理了入户手续，实际入住近1万户，供后管理问题逐渐凸显。

　　去年以来，市房管局在有序推进申请供应工作的同时，已着手制订售后管理具体实施办法，对发现的购房家庭违规行为进行了及时查处，并积极探索符合本市实际的共有产权保障住房供后管理工作机制。

　　“通过近阶段的工作，我们认为，绝大多数的购房家庭都能够自觉遵守国家和本市有关规定，已发现的违规家庭经督促也能够根据要求整改。”市房管局表示，对极少数严重违规、拒不整改的家庭，将按照有关规定和共有产权保障住房出售合同的约定，通过收取违约金、追缴不当收益直至收回住房等方式严肃处理，并通过司法等途径追究其法律责任。

　　建立联合监管机制

　　据透露，上海市正积极探索建立分工负责、多方协同、快速反应的联合监管工作机制。除了及时的发现机制，还将针对购房家庭违规行为的不同情况，采取分类处理措施：对违法搭建、破坏房屋承重结构、改变房屋使用性质等违反本市物业管理等相关规定的，由项目所在地房屋管理部门按物业管理等相关规定处理;对擅自出租、出借、改变房屋使用性质等违反本市共有产权保障住房管理规定的，由分配供应区的住房保障机构按规定进行处理。

　　同时，建立联合查处机制，包括联合巡查和联席会议机制。联合巡查是指市、区住房保障机构组织开展定期或不定期的专项巡查工作，进一步加强共有产权保障住房供后管理政策宣传和监督管理工作。联席会议是指由项目所在地住房保障机构牵头，相关部门共同参与，重点解决共性和难点问题，进一步深化违规行为查处工作。