新安热线摘    小王跟父亲共同持有一套房的房产，现在想把父亲那部分的产权转移到小王这边，请问是过户好还是赠与比较好?

　　其实这要以后是否想把这套房子上市交易。如果想上市交易的话，建议通过过户手续实现产权变更;如果以后不买卖的话，可以通过赠与的手段，因为

　　接受赠与之后，受赠人再次出让房屋，需缴纳全部房款的20%所得税。

　　延伸

　　房屋产权的变更一般是通过过户的手续实现的。如果想通过赠与，需要明白以下几点：根据《继承法》有关规定，首先要看有无遗嘱。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱，则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。

　　(1)、法定继承不需要缴纳契税，但要税务机关办理减免手续，非法定继承需要缴纳契税，赠予房产的承受人要纳契税，税率各省市在3-5%的范围内确定，各省可能不相同，计税依据为评估价值或税务核定价值。

　　(2)、不享受减半征收的税收优惠。根据财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知(财税字[1999]210号)第一条规定“个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。”享受减半征收的优惠只是针对购买而言的。

　　(3)、另外要缴纳证书工本费28元、登记费80元、测绘费等(需要测绘的话)。

　　(4)、按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税。赠予按偶然所得纳20%个人所得税。法定和非法定继承不缴纳个人所得税，因为未规定要缴纳。