新安热线摘    近日，中指院发布最新的中国主要城市春节期间楼市交易数据，其显示2013年春节期间(2月9日至2月15日)，从成交面积来看，重点监测的27个城市楼市成交面积较去年春节同期(2012年1月22日至1月28日)相比，其中同比上涨的城市达21个，昆明也在上涨行列。

　　据昆明房产信息网数据统计(2月9日至2月15日)昆明商品房成交套数为118套，同比增长2850%，成交面积为5674.68平方米，同比增长1387.62%。

　　全国春节楼市成交涨幅普遍

　　每年一度的春节长假，受出游、探亲等各种假期因素的影响，楼市一般开始进入淡季阶段。但从2013年春节的楼市成交量来看，却一反常态，开始走起了旺季、上涨的style。

　　近日，中指院发布最新的中国主要城市春节期间楼市交易数据，其显示2013年春节期间，从成交面积来看，重点监测的27个城市楼市成交面积较去年春节同期相比，其中同比上涨的城市达21个，在这21个城市中有14个城市成交面积涨幅超过一倍。

　　对此，同策咨询研究中心总监张宏伟认为，政策层面的定向宽松、市场基本面的好转以及春节期间放量减少而导致的3月推盘量增加等多方面因素助推市场继续放量，促使今年楼市“小阳春”的形成。

　　昆明成交套数同比上涨2850%

　　昆明也不例外，据昆明房产信息网数据统计2013年春节7天假期，昆明累计成交商品房118套，成交面积达5674.68平方米。与2012年春节7天(1月22日-1月28日)成交4套、成交面积381.46平方米相比，成交套数同比增长2850%，成交面积同比增长1387.62%。

　　在春节7天假期中，由于2月10日、11日、13日三天昆明市房产信息网成交数据缺失导致信息数据统计不完全，但其余天数均有成交。其中，2月9日成交18套，成交面积1199.24平方米，2月12日成交仅1套，成交面积148.52平方米， 2月14日成交49套，成交面积2781.44平方米，2月15日成交50套，成交面积1545.48平方米。从14日以后的成交情况可以明显看出，随着假期收假的临近，成交量也呈现出小幅回升的趋势。

　　同时记者发现，由于2012年春节7天长假期间，有5天成交数据缺失，剩余两天成交套数相加也仅为4套，成交面积为381.46平方米，这也是造成2013年同比成交数据的大幅攀升的直接原因。

　　对于节后的成交走势，众多业内人士也表示，从开发企业推盘节奏及拿地需求来看，春节期间市场放量减少势必会导致3月的推盘量增加，这一定程度上也会使市场成交量在2月后有一个比较明显的反弹，继续延续去年下半年以来市场持续放量的成交行情。

　　旁边报道

　　中国楼市有望加紧复苏开发商购地意愿强

　　渣打于2012年12月至2013年1月期间，调查了位于武汉、西安、石家庄、成都、南京等二三线城市的30家房地产开发企业。25家开发商表示，2013年的建设规模将大于2012年。20家开发商表示，与3个月前相比其所在城市开发商的拿地意愿增强。18家有意向在未来3-6个月购入土地，这一比例也为渣打最近四次调查中最高值。

　　渣打发布的调查报告称，房屋销售状况持续好转。受访企业中三分之二表示，2012年四季度行业销售状况好于2012年三季度。17家开发商预期2013年销售状况会略好于上年，4家开发商对今年的销售状况较为乐观。

　　渣打称，本次调研的30家公司中，10家反馈其过去三个月中新房房价上涨了10%以上，而上期调研只有5家。本次调研显示2013年中国经济及其他方面都将强于2012年。