新安热线摘  近日，郑州有关诚信的调研报告显示：房地产位列行业失信排行榜“探花”之位。业内专家建议完善法律、制度消弭房地产之失信行为。

　　究竟在买房环节有哪些“房”忽悠，消费者如何擦亮双眼，一一甄别?

　　“房”忽悠之延期交房　一再延后交房时间，并拒绝支付违约金

　　核心提醒

　　从最初信誓旦旦的承诺交房，到后来的“不能交付”.在房地产行业中，延期交房现象普遍存在，购房者有苦难言，开发商却理直气壮。　　案情聚焦

　　三月初，《第一地产》编辑部收到了赵先生的来信。在信里赵先生说起了他所遭遇的延期交房的问题。

　　2010年，赵先生在新郑龙湖镇中原工学院西门对面的“盛华学府”小区购买了一套房子，买卖双方约定2011年即可交付使用。但由于开发商的原因，该房屋依然因手续不全等因素延误工期，时至今日，仍然无法交付，并拒绝履行逾期交房带来的违约责任。据悉，像赵先生这样的业主有百余户。

　　见招拆招

　　按照规定，逾期交房，开发商必须按照每天万分之二赔偿损失。

　　超过约定交房时间满一年的购房者有权起诉解除合同或提起仲裁。法院诉讼时效自约定交房次日起计算两年，购房者应在此诉讼时效内主张权力，协商不成的可以向法院起诉。如若开发商变更，购房者可以将之前的开发商和现在的开发商一并起诉。