新安热线摘　19日上午，一则关于调控欲加码的传闻在网络不胫而走，国家将对二套房贷出台更严格调控政策，目前普遍实施的“二套房首付6成，利率1.1倍”将可能加码为“二套房首付7成，利率1.3倍”。传言中的调控加码是出于何目的又将对目前的楼市产生哪些影响?为此记者采访了相关业内人士。

　　有消息称，随着各地楼市明显回暖，特别是一线城市房价出现连续上涨，为了遏制过于火爆的楼市，国家将最快在本周四针对二套房贷出台更严格的调控政策，目前普遍实施的“二套房首付6成，利率1.1倍”将可能加码为“二套房首付7成，利率1.3倍”。

调控加码直指二套房

　　悬在空中的调控加码引起各方关注，暂不讨论这一消息的真伪，该政策究竟出于何目的，又会对当前楼市产生哪些影响?为此记者采访了合肥学院房地产研究所副所长凌斌。

　　“传言中的该政策是基于遏制当前房价快速上涨的趋势，但是该政策无法遏制房价快速上涨的势头，调控政策应该是组合体，单纯的针对二套房出台政策无益于问题的解决，同时二套房属于正常消费，不应该是严格调控政策的主体”，凌斌老师这样告诉记者。

　　另外凌斌老师还补充到：“二套房属于改善领域，不是投机投资，不应该成为调控政策的主基调，在房产税难产的前提下，欲健康楼市，限购令扩容比限贷令扩大的作用更有效”。

　　记者了解到2月10日—2月16日，合肥住宅类商品房的销售均价为7586元/平方米，与前一周的6943.41元/平方米相比，上涨了642.59元，这也是近两年来单周销售均价首次超过7500元/平方米，同时不少楼盘均在蕴量提价，涨价的声音开始蔓延。

传言中的调控加码对楼市影响有限

　　此时传出针对二套房将出台新的政策会对合肥楼市产生哪些影响成为大家关注的话题，不少开发商的负责人告诉记者，无论该政策是否属实，都表明政府已经意识到房价处于快速上涨的趋势，出台新的调控政策的可能性非常之大，“尽管销售理想，但由于仍处在调控的大背景下，目前还是不能跟风涨价，低价走量还是最佳的选择”，某楼盘一位策划经理告诉记者。

　　另外位于经开区将在今年下半年开盘的某楼盘项经理告诉记者：“这个政策如果真的出台对大户型的影响是挺大的，但是像我们这种刚需盘来说影响不会大，总体来说对楼市影响不会太大”。

　　另据最新消息显示，本届政府最后一次国务院常务会议研究部署继续做好房地产市场调控工作，再次出手房地产调控，出台新一轮调控政策：1)要求各市制定公布年度房价控制目标;2)严格执行限购、差别化房贷政策，扩大房产税试点范围;3)增加中小户型房源及土地供应;4)加快保障房建设;5)加强商品房预售、明码标价、中介机构违法违规行为等市场监管。