新安热线摘      李燕：我们看到内地的新国五条发布不久了，内地也是调控接种而来，香港的财政司以及监管局日前也是分别发文，说要整体的进一步提高房屋的买卖成交的成本，并且收紧了按揭的贷款，包括盘中地产股也是出现了下跌，对于地产板块来说是否已经出现了下跌的风险了呢?

　　苏显邦：就刚刚上周五的傍晚的时候，香港特区的财政司连同金融管理局方面公布了一系列新的调控香港房地产市场的措施，其中最明显的就是把原来的印花税大幅度的提高，可以说提高了1倍，除了第一次置业的人可以豁免以外，无论是第二次置业或者把资金投入商业用途的办公室写字楼，或者是停车、泊车的一些停车位，都统统纳入新措施的方案里，特区政府主要是担心，万一从美国带动的利率掉头回升，那么对于银行体系的房地产的贷款担心会做成一个压力，或者是出现一个比较强烈的套现套售潮，使得银行的体系出现一个震荡，所以在上个星期五傍晚出新的措施，那么今天我们看到香港的地产股都是出现一个比较大市为深的跌幅，比如说以长江实业为先的香港房地产板块，都出现一个比大盘深的跌幅，这个是可以预期的，不过在中长线的角度来看，过去都是推出了两次比较特别的方案，就是刚刚在2个月前的买家印花税和在前一次的特别的印花税，两次推出后房地产市场都是出现了几个星期的，大概1个多月2个月左右的冷却，随后又重新踏上升途，最终来说措施有一个短暂冷却作用，长远来说，我记得前一个星期也是提过意见，就是在供应方面入手，或者在土地方面要踏实增加供应量，使得未来在3到4年之后，土地供应和信贷的房子有一个充足的数量提供给市场和要置业的买家，这样才会健康的发展。