新安热线摘　在楼市调控刚刚开始的时候或许还有很多人对楼市调控抱有希望随着时间的推移越来越多的人对楼市调控开始失望甚至绝望了从目前的情况来看楼市调控除了增加买房的难度之外对房价基本上没有影响购房者期盼的降房价愿望不仅没有实现房价反而出现了越调越高的迹象政府的楼市调控彻底陷入了空调境地最近尽管政府又出台了新的楼市调控政策但是从目前情况来看楼市反应冷淡估计效果有限那么在中国楼市房价明显不合理的前提下调控政策为何会屡屡陷入空调境地呢?

　　第一阻碍房价下降的利益集团太过于强大在当代中国拥有房产或者投资房产的人基本上在社会政治和经济中占据重要的地位他们从内心深处是不愿意房价下跌的从目前曝光的很多情况来看官员富豪公务员等社会强势群体拥有的房产数量最多他们形成了强大的房地产既得利益集团如果他们不愿意房价下降自然会对房价下降形成一个强大的阻力中央政府虽然从长远考虑希望房价平稳但是各级地方政府则希望房价上涨在这样的前提下以各级地方政府为代表的既得利益集团会成为楼市调控的最大阻力同时各级地方政府还是调控政策的实际执行者他们本身都不赞同和愿意支持调控让这些人去执行调控政策的效果可想而知

　　第二政府的调控政策本身制订不合理跟中国的大部分政策一样楼市调控政策也是一批所谓的专家和官员闭门造车的产物既没有现实价值也没有长远意义中国目前执行的楼市调控政策既没有认真征集和搜寻普通民众的意见也没有扎实的社会考察和调研作为基础这样的政策必然是脱离社会实际发展需求的从目前来看中国的楼市调控政策的随意性很大没有正规的法理基础没有严格的执行并且也没有获得民众支持这样的政策陷入空调境地非常正常如果政府不改变楼市调控的思路和作风制订一些真正能够解决楼市高房价顽疾的有效政策楼市调控依然会是一场空有好的政策然后配合合理的执行中国楼市调控才有希望