1.香港：最贵住宅——132万一平

2017年，

香港太平山顶的某两套住房以单价人民币120.7万元/平方米成交，刷新整个亚洲新高。

一手成交记录显示：该两处物业为四房设计，建面分别为394平、425平。

2018年，

香港港岛山顶一栋独立洋房以单价人民币131.8万元/平方米成交，

建面约856平，再次刷新亚洲纪录。

2.上海：最贵地王——楼板价10万

2016年，中国标价最贵土地，楼板价10.03万元/平方米，

坐标上海静安中兴社区某地块，项目总建筑面积接近11万方。

3.合肥：每平破4万，跑步直追香港、上海！

2018年，合肥，一个内地省会城市，

某项目开售，单价每平破4万，四房两厅的房子总价千万一套，精装交付。

4.岂是苦不堪言！

对于一个GDP刚过7000亿元的内地省会城市，

一个房产经纪人每月收入也就8000，

“单价4万、总价1000万”，

按照国际楼价负担能力计算，合肥的房价显然苦不堪言。

当然了，这是豪宅，并不是城市房价中位数。

5.有价无市？

为什么要关注所谓的高端豪宅最高价格是否突破一个限值？

因为住房市场价格是一个比较法，替代性原则的动态市场。

当A的价格从预期价格提升到一个新的高度，那么B的价格也随之会爬升上去，

那么这整个市场的价格也因此普遍爬升上去。

这个价格锚点的载体通常就是高端豪宅的最高价格，或土地出售中的最高楼板价。

而这和城市收入以及经济发展程度并没有必要关系。

尤其可怕的是，

“锚点价格的楼盘”是获得新房预售批准上市的，

也就是说这个价格是通过政府预售登记批准的。

如果一旦进入市场，就哐叽一下卖完了，

那么至少说明这个锚点价格还是能被市场所接受的，

那么，整个城市房价嗖嗖的爬升，也就指日可待上去了。

高房价，一旦被市场选择或接受，就不再令人咋舌。

6.跌？

我们都希望自己住的好一点，都不希望自己苦不堪言，

希望房价会跌，或者至少，上涨的幅度能不能低一点？

一个新楼盘的获批上市，尤其是高价楼盘在市场卖得快不快，

这是衡量市场涨跌的分水岭。

如果卖不掉，或者卖的很慢很慢，

那么这个城市的房价有望会跌或涨幅较低。

这是如果，不是结果。

可结果往往并不是这样。

7.娶妻？娶房？

自古男儿的梦想，无外乎先娶房媳妇。

如今这梦想要实现，可不首先得“娶房”。

房子搞回家，娶媳妇的成本几乎可以忽略不计。

房价跌了，银行会哭。

房价涨了，你会哭。

你猜，最终哭的是谁？