10日，保利香槟国际保障房申购现场，申购市民正在选房。
新安热线摘 半岛都市报12月10日讯(记者 王爱科) 备受市民关注的第二批3250套保障性住房自10日起开始申购，记者探访各个申购现场发现，尽管同样采取打分选房的方式，但因为青岛市国土资源和房屋管理局提前公布了申购家庭的分数段排名，申购市民变得理性许多，申购首日并没有出现扎堆抢房的情况。10日登记首日，7个项目共受理登记428户。
继今年第二批3250套经济适用住房和限价商品住房房源发布后，又有513套廉租住房和公共租赁住房达到配租条件，并于近期正式启动配租工作，加上首批已销售的经限房项目，今年本市共配租配售保障性住房9214套，超额完成市政府年初确定的配租配售保障性住房不少于9000套的任务目标。
据了解，近期达到配租条件的廉租住房和公共租赁住房房源共有 513套，其中廉租住房项目1个，是位于市北区福州北路的徐家村改造配建项目，共有房源 405套，主要面向市北区符合廉租住房保障条件的家庭配租。公共租赁住房项目1个，位于城阳区棘洪滩金岭工业园，共有房源 108套，主要面向园区内外来务工人员及周边企业的新就业职工配租。根据本市有关规定，廉租住房和公共租赁住房的配租工作按照属地化管理的原则，主要由区住房保障部门具体组织实施，目前配租工作已全面启动。
现场探访
申购首日，学区房海景房受欢迎
在保障房申购过程中，包括交通、教育等因素在内的项目配套成了左右市民选择的主要因素。位于市北区瑞昌路94号的瑞纳·紫轩项目因与嘉定路小学只隔着一条马路，教育优势明显，申购首日就出现了申购家庭数量超过房源数量的情况。
“入住后，孩子上小学方便多了，而且作为老城区，这里的商业配套也齐全。”来自市北区的孙海云女士对瑞纳·紫轩项目十分看好，她说，这个项目离北岭山也很近，步行约5分钟就能到达北岭山公园，将来休闲散步也非常方便。
“瑞纳·紫轩项目一共推出了88套经济适用住房，截至下午 5时，已经有205户家庭前来登记。”青岛华瑞德地产有限公司总经理孙海军说。
此外，位于市北区瑞海北路17号的保利香槟国际项目，也因具有看海优势颇受申购市民的青睐。“项目所处的位置很好，几乎每个楼层的房子都可以看海。”10日上午 ，来自市北区市场三路的申购者孙女士说。
得知分数段，申购市民很理性
10日上午，记者探访市北区、城阳区的4家保障房项目申购现场发现，申购首日并没有出现排队抢房的情况。
“担心再次和往常一样出现申购市民排长队的情况，我们在申购处门口设立了护栏，以防出现意外，但现场很有秩序，这些护栏基本上没用。”瑞纳·紫轩项目的工作人员说。而位于城阳区的两个限价商品住房项目，当天上午都只接待了10多组看房客户。
“今天早上，妻子去了位于黄岛的一个经济适用住房项目，我来了保利开发的项目。”申购者王言吉说，上次申购，他因为两分之差没能入围选房名单，这次房源多，又知道了分数段，他和妻子商议，一定要留意好每个项目的申购动态，不到最后时刻不递交申请，确保申购成功。
在各个项目的申购现场，像王言吉这样有过多次申请而没有成功入围的申购者不在少数。“与以往不一样的是，青岛市住房保障中心对当前符合申购条件的家庭各个分数段的分布情况进行了初步统计，这样做可以避免出现以往高分家庭扎堆申购，导致即便高分也难以入围的情况发生。”市住房保障中心房屋租售处处长黄兴东说。
提醒 申购期限别错过
本次销售的集中受理阶段自2012年12月10日8时起至2012年12月19日17时止(周六、周日正常受理)，超过规定时限的不予登记。“市民应合理选择项目进行购房登记，购房登记先后与选房顺序先后无关，请广大市民避开申请登记高峰期 ，在申购登记日内合理选择购房登记时间。”青岛市住房保障中心相关负责人说。
申购登记期满后将于2012年12月22日至2012年12月26日在青岛房地资源网(www.fdzy.gov.cn)、青岛住房保障网(www.qdzfbz.gov.cn)分项目对项目登记情况予以公示。
本次销售将依据申请人家庭基本信息和青岛市《经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》有关规定对申购家庭进行综合计分排序。计分排序结果将在市人大 、市政协、市监察部门、公证部门及市民代表共同监督下，通过计算机软件系统计算产生。计分排序过程将通过青岛电视台新闻综合频道(QTV-1)公开播出。计分排序最终得分以购房登记结束日(2012年12月19日)为准。
入围名单、选房顺序及选房开始时间将于2013年1月6日在青岛房地资源网(www.fdzy.gov.cn)、青岛住房保障网(www.qdzfbz.gov.cn)进行公告。已入围的申请人须在规定的时间内持身份证、《青岛市经济适用住房准予资格登记通知书》或《青岛市限价商品住房准予资格登记通知书》到购房登记现场按顺序选房。正式入围申请人放弃选择的房源，由候补入围申请人按顺序递补选房。
