新安热线讯   从今年开始，各地政府对楼市微调尝试不断，今年6月国内房价出现反弹之后，中央政府随即下达紧急通知：各地方要严格执行房地产市场调控政策，不得擅自调整放松要求，房产税的推行已成为必然趋势，但是房产税在各地方能实行起来么？在合肥会什么时候实行？这都是疑问。

　　近期，财政部部长谢旭人近日连连明确明年房产税推广一事。谢旭人近日表示，下一步税收制度改革的重点将包括对房地产交易环节征收的有关税种进行简并，并研究逐步在全国推开房产税等。专家分析称，财政部此番表态意味着未来我国房产交易环节税负有可能下降。

　　“调控成果来之不易，也让市场和房价都平稳了下来。但同时，房价出现快速上涨的风险仍存在，楼市调控政策不能放松，还要继续坚持。”住建部政策研究中心副主任王珏林日前表示，希望房产税赶快总结经验，尽快推广试点。

　　其实自4月中旬以来，政府就出台了一系列新的房地产调控措施，其中房贷、土地等方面的政策都已涉及，故而最近一段时间，业内已将楼市调控的关注点移到了房产税的征收之上。而针对最近国家在既有的房产税试点基础上，组织各地地税官员开展为期6个月的房产税税基评估集训来看，房产税的开征看上去已经势在必行，剩下只是时间的问题。

　　早在今年5月份，贾康就表示房产税第二批试点城市，最有可能选择类似于北京、广州这样的大城市。而且7月下旬，国务院组织督查组对房地产调控进行督查所涉及的16省(市)，合肥也未被列入其内。就目前的大环境来看，即便逐步正式开展房产税征收，合肥等二线后城市也将会被放在后期执行。

　　然而，对于房产税能否正式实施这一问题，业内是有所争议的。

　　著名财经专家、财政部财政科学研究所所长贾康此间就表示：“从最高决策层重要会议和管理部门的重要改革文件中都有清晰的表述，要适时扩大房产税试点范围。”

　　而在8月初，合肥学院房地产研究所副所长凌斌也曾在微博上发言：“形势已经变化了，要‘加强交易环节和持有环节税收征管’了，这次绝对不是狼来了”;“物业税没有通过人大立法，一般的立法程序要耗时2年，因此，物业税在近期难以实施。但是，房产税就不同了，他是有法可依的，它可以在一夜之间成为房地产调控的‘杀手锏’。”

　　但也有不少人对此持怀疑态度。SOHO中国董事长潘石屹就表示，在我国房屋的性质极其复杂，即使真的开征房产税，也不会是对所有的房屋征收。加拿大西安大略大学休伦学院终身教授徐滇庆也就征税成本高、房价难定、商业地产和民用地产如何区分等方面阐明了房产税征收会面临的难题。

　　记者就这一问题也咨询了合肥一位房地产策划经理张先生，其表示，现在上海、重庆等地的房产税试点，只是一个信号而已，真正实行却很困难;其难点跟房产性质的划分等因素并无关系，而关键是在中央和地方的对抗上。中央如今是用房产税试点舆论来造成楼市调控的影响，合肥等地若想真正等到房产税实行并非一件易事。