新安热线摘   王女士称，2004，她申请了经济适用房。王女士与李女士是堂姐妹，李女士得知王女士申请房屋，向王女士提出借用该房屋居住便于自己上班。王女士碍于情面将房屋借给李女士居住。由于现在王女士住房紧张，多次向李女士提出要求返还房屋，李女士以找不到合适房屋为由拒绝将房屋返还。王女士诉至法院，要求李女士一家腾退房屋。

　　庭审中，李女士称，王女士利用北京居民身份办理的经济适用房审批手续。审批通过后，双方协商李女士购买房屋，待满5年后王女士为李女士办理过户手续。2004年11月6日，在王女士的陪同下，李女士以王女士的名义与某公司签订了房屋买卖合同，购买了诉争房屋，办理了抵押贷款。除此之外，首付房款、分期还贷、缴纳税费、登记入住、房屋装修等环节，以及最后的提前还贷，都是李女士亲历亲为，与王女士毫无关系。诉争房屋自2004年12月26日交付以来，一直由李女士居住使用至今。王女士现今的做法是在房屋市场行情看涨的情况下，受利益驱使，做出的违背诚实信用原则的行为。李女士认为，诉争房屋是李女士自行出资购买，李女士是诉争房屋的实际所有权人，在房屋所有权存在争议的情况下，王女士无权要求腾退。

　　说法

　　法院经审理认为，双方所争议经济适用住房虽然登记在王女士名下，但是对于该房屋的所有权，双方当事人存在争议，且王女士认可在购买该房屋时李女士有出资，房屋交付后李女士亦对房屋进行了装修，并一直占有、使用该房屋。在房屋所有权存在争议的情况下，王女士要求李女士腾退房屋的诉讼请求，法院不予支持，法院驳回了王女士的诉讼请求。