新安热线摘  　近期天津土地市场一反颓势，优质地块密集推出，如滨海中心商务区地块、解放南路地块以及即将摘牌的天塔道地块。在此带动下，新房市场也“火”了起来。统计数据显示，上周末本市新房市场又上演了推新小高峰，全市共有7个项目开盘，其中全新盘占比达四成以上，与此同时，记者在部分火爆的新盘销售现场又听到了涨价的风声。

　　8天20宗地块集中上市

　　经历了大半年沉寂后，天津土地市场在7月因八里台地块高价成交重新博得各方关注。11月开始，无论是土地供应还是成交均有明显上涨。尤其是中心城区重要地块接连亮相，让年终土地市场尤为火爆。中国指数研究院统计数据显示，11月天津土地市场共推出34宗住宅用地，同比增长325%;成交16宗，同比增加 45.5%，住宅用地出让金总额为414703万元，同比大涨139.4%。

　　12月土地市场的火爆势头有增无减，据搜房网数据监控中心截至12月12日的统计，天津土地市场有40幅经营性用地在12月份出让。仅12月最后8天(12月24日至31日)就有20幅地块集中上市。在这些挂牌出让的土地中，优质地块尤其惹人瞩目。比如南开区天塔道地块，挂牌起始价为人民币36.96亿元，或将成为今年本市的新地王。业内人士分析，下半年开始，已经回笼资金的开发企业，有能力也有愿望拿地，再加上市区优质地块纷纷上市，更使得本就资金链转好、拿地意愿强烈的房企跃跃欲试。

　　开发商释放涨价口风

　　土地市场的热度立刻传导到楼市，上周末本市新建商品住宅市场又迎来了推新小高峰，全市共有7个项目开盘，主要为高层产品，其中全新盘4个，占开盘项目总数的42.86%。上周六记者在河北区铁东路附近某项目开盘现场看到，寒冷的天气并没有影响销售大厅的人气，每个售楼员都忙得不亦乐乎。本次开盘，该项目主推83至96平方米的通透两室，团购可享9折特惠，优惠后单价在12500元-13000元/平方米。“这次开盘的房源性价比很高，预计明年还会有类似房源上市，到时单价至少上涨1500元左右。”该项目销售人员表示。

　　昨天中午，环城四区某项目销售现场同样传出涨价声。记者走访发现，该项目在广告中标榜的3990元/平方米起价，只有顶层房源可享受，其他楼层房源单价均为4000元-5000元/平方米。该项目销售人员透露，“目前我们项目的价格比大多数同区域项目都低，并且这批房源的性价比非常高，预计明年再开盘时肯定会涨价。”业内人士认为，一些开发商调高价格预期，说明近期新建商品住宅市场成交量回暖，同时也是土地市场回暖作用于楼市的一个表现。

　　【业内提醒】

　　年底淘房不一定便宜

　　为什么近期这么多市民涌向售楼处?上周末，记者采访了市民周先生，他表示：“我从年初就开始看房子，身边的亲戚同事该买房的都买了;而且，年底买房折扣比较多，如果有适合自己的房子，价格合适就会入手。”对此，某大型房企策划经理李先生提醒，大多数大型房企已经完成了全年销售任务，趁着近期楼市行情上涨态势，加推房源清掉一批库存，销售价格不一定真便宜，消费者应仔细甄别。