新安热线摘   国土资源部土地利用管理司司长廖永林18日透露，国土部将建立房地产大企业和大地块跟踪督查制度，跟踪督查上述企业和地块的履约建设情况，每月汇总更新并接受社会监督。这是国土部近年来在对热门地块进行专项监测后首次提出建立该制度。

　　廖永林表示，大企业指行业内排名靠前且在本地区影响较大的企业，大地块指单宗供地规模超过一定规模的地块。大企业和大地块的开发建设情况对房地产市场具有较强的引领带动作用，这类项目能否按期开、竣工并形成有效供给，直接关系到国家房地产调控政策的落实。大企业有更高的履约能力和更好的社会信誉，对市场有更大的影响。

　　廖永林还透露，国土部近期将重点抓好多项工作，促进已供土地开发建设，形成土地有效供应，缓解房屋供需矛盾。一是重点清查土地出让合同履约情况，一方面，要求各地清理涉及大房企、大地块的出让合同，对存在欠缴土地出让价款、未按期交地、未按期开竣工、土地闲置、开发规模超过实际开发能力等违规违约情况的项目进行清查处置;另一方面，要求市场波动城市对全部未竣工住宅和商服用地的合同履约情况进行一次全面清查和梳理，清查结果及时上报。

　　二是加强房地产用地履约的诚信体系建设。要求各省级国土资源主管部门建立本地区的房地产企业诚信系统，将存在违法违规违约行为的企业列入诚信风险企业名单，提高诚信风险等级。市、县国土资源主管部门在供地前，要严格审查参加竞买的企业情况，对存在诚信风险的应禁止其在一定期限内参加土地竞买。

　　三是继续加大闲置土地处置力度。截至11月底，全国闲置房地产用地1.1万公顷，其中，闲置住宅用地7461公顷。下一步，各地要继续加大闲置土地处置力度，严格清理闲置土地，严格按程序及时调查、认定和处置。

　　四是调查违规供地和违约房地产用地，促进市场运行规范有序。

　　国土部还将对典型案例采取公开调查的方式，督促各有关城市严格依据土地出让管理法律法规和出让合同约定进行调查处理。国土部拟近期对江苏南京下关区滨江2号地块开展公开调查。对于监测发现和媒体报道的重点地块，国土部将开展公开核查督办工作，促进土地供应方、土地竞买方规范履约。