新安热线摘  今后，廉租房和经适房都将统一纳入公租房，上月21日前成功申购经适房的家庭，可继续选择购买或租赁，但此后成功申请者，则只能选择租赁不可购买。

　　另外，廉租房和经适房租赁标准也已浮出水面分别为1元/平方米和3.69元/平方米。

　　上月21日后经适房只租不售

　　市住建局局长朱川说，今年全市公租房建设任务完成了7787套，目前已开工25652套，已建成12507套，已安排入住7938套，其中松山湖建设的公租房比较多。

　　公租房是今后东莞保障房的“主力军”。朱川透露将把廉租房和经适房的保障对象都纳入到公租房的供应范围中。

　　值得注意的是，原本可以购买的经适房，今后将变为“只租不售”，而上月21日也成了经适房是否可售的“分水岭”。

　　朱川透露，在上月21日前申请购买经适房并通过审批的家庭，可以继续选择购买或者租赁经适房，但上月21日之后申请并通过审批的家庭，则只能租赁，经适房将不再出售。

　　只租不售使房屋使用更合理

　　朱川解释，以后的经适房被纳入公租房范畴，而公租房又是一种过渡性的住房，“只租不售能使房屋分配和使用更加合理，住户创业成功可以去购买商品房，把公租房腾出来，让更多有需要的人入住。”

　　此外，经市政府批准，自上月21日起，雅园新村的部分房源也将转为大企业、东莞军分区及有关驻莞部队的宿舍周转房，并预留部分房源作为人才公寓，其余住房全部转为公租房。

　　工薪阶层申请公租房要听证

　　此外，令不少工薪阶层兴奋的是，未来他们也有可能入住公租房。

　　朱川透露，以后所有的廉租房、经适房统称为公租房，“房子都是一样的，区别就在于租金标准不同。”朱川称，今后公租房租金将分为三个层次：廉租房、经适房和不符合保障房申请条件的工薪阶层。

　　其中，符合廉租房条件的保障对象按1元/平方米收取租金，符合经适房条件的保障对象暂时按3.69元/平方米收取租金，待公租房标准正式出台后按新标准执行。

　　朱川说，这样确定租金是因为符合廉租房条件的群体收入更低，所以租金也相对更低。

　　然而，对于工薪阶层如何申请公租房和租金标准，朱川表示，“要慎重”。

　　目前，省内还没有一个城市出台了开放工薪阶层申请公租房的文件。所以，虽然东莞目前已经拟了一个初稿，但要广泛征求意见之后再上报再实施。

　　此外，对于有市民反映公租房普遍离市区较远的问题，朱川解释称，东莞以工业企业为主，公租房靠近上班地点是方便住户上下班。“我们还是建议公租房建设，要靠近方便外来务工人员就业、生活的地方。”

　　32个项目拖欠2796名工人工资

　　每到年底，拖欠工地工人工资问题就备受关注。朱川透露，今年7月以来该局组织了3次排查工资，第三次排查仍在进行中。在前两次排查中，共检查了584项次在建工程，检查出32个项目存在拖欠工人工资问题，涉及工人约2796人。

　　市住建局在检查中对发现有拖欠情况的案件进行了登记造册，对检查出的问题按轻重缓急，安排了专人跟踪解决。目前，检查中发现的拖欠工资2810万元，已得到妥善解决。