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业主必看室内水电验收须注意几点(二)
2012-12-27 16:52:27  来源:网络

  新安热线摘  .滴水槽或滴水线。

  滴水槽要精工细作,既要考虑使用功能要求,也要考虑增强室外装饰观感质量效果。根据规范、标准要求,对外墙窗台、窗楣(包括不出沿的窗上口)、雨篷、阳台;压顶和突出的腰线等,上面应做流水坡,下面做滴水线或滴水槽。以上部位不准漏做或以钉子划缝等不规范作法代替。滴水槽用宽度和深度不小于10毫米的木厘条(应选用优质木料加工)留设,一般常用断面呈梯形的木条。在整个建筑立面上要做到顺直方正,上下整齐一致。在滴水槽内宜用色浆勾抹平整、光滑,使其醒目美观。腰线等部位做滴水线(鹰嘴)时,应与底面抹灰一次完成,突出底面抹灰。向内(如女儿墙压顶)泛水做流水坡时,坡度一般为1:6(15%)。阳台、雨篷板底的滴水槽宜在距外墙面50毫米处做截水处理,以防雨水污染外墙面。

  9.阳台

  阳台的细部直接影响到建筑立面的观感质量。阳台常见的质量通病表现在:板底不顺平,不方正;平面位置里出外进,左右错位,上下不通线;阳台栏板线角不顺直;分户板不居中,厚薄不匀以及出水管、晒衣架、灯具安装等细部粗糙.对阳台的细部要求做到:

  (1)阳台支模时必须认真抄平找规矩。首层阳台位置是关键,要确保正确无误,以后逐层阳台上下要吊线,水平要拉通线,以保证结构位置正确,板底平顺。做室外装饰前要再次核查平面,立面尺寸,必要时做整修处理。

  (2)阳台栏板的预埋件位置要正确,栏板安装就位时要保证垂直,方正、平顺。分户板安装或组砌时应上下吊线,确保居中,不得左右错位:

  (3)待阳台板,栏板、分户板等经检查验收达标后,再做阳台装饰面层,并严格按控制线操作。

  (4)阳台出水管宜采用直径50毫米的聚氯乙烯塑料管,要求埋设牢固。其位置、坡向应上下整齐一致,外露长度为100毫米。底层阳台可在角部出水口位置做直接向阳台板下排水的泄水口,取消侧面塑料出水管,以免工程尚未竣工就被撞击破损。阳台板面抹灰时要从出水口向内拉线找坡,保证排水通畅,做到不积水、不倒泛水,作业完毕后应做泼水检查。

  (5)晒衣架宜用膨胀螺栓,待装饰面层做完后统一安装,以确保位置正确,上下整齐一致.

  (6)阳台灯具安装时要上下、水平拉通线。结构施工时应确保接线盒安装位置正确无误.

  (7)阳台上的所有露明铁件。预埋钢管等切割、焊接部位必须锉平、磨光,除锈后涂刷防锈漆一道、面漆两道.

  10.散水

  混凝土散水应在外墙饰面工程完成后施工,并认真做好对外墙饰面的成品保护工作.散水施工前必须保证基土回填土和灰土垫层的夯填质量.冬期施工不得用冻土块回填,并确保基土、灰土垫层不受冻,以免散水发生裂缝和不均匀下沉.散水模板支设时要拉通线、抄平,做到通顺平直,坡向正确(向外坡4%).严禁用砖砌代替模板。散水与建筑物外墙分离,分隔缝宽20毫米沿外墙四周应做到整齐一致,不得用油毡隔缝。纵向6米左右设分格缝一道,房屋转角处的分格缝与外墙面呈45度角,分格缝宽20毫米,施工时应分块浇灌,振实压光,随打随抹,一次完成。及时铺撤湿锯末养护7天,确保散水表面密实光洁,无裂缝。脱皮,麻面和起砂等现象。散水的分格条要及时取出,不得残留少量分格条不填缝。分格缝的塞缝工作要认真,塞缝时不得污染外饰面墙裙,必要时应采取专门防护措施.分格缝内填塞1/2沥青砂浆(宜掺适量滑石粉以便于操作),要勾抹烫压平整.有的在分格缝上口再用油膏填嵌,则观感和使用效果更佳.不允许用热沥青灌缝,还应注意纵向分格缝要避开落水管出口,以免雨水从缝内浸入基础.散水分格缝也可采用预制沥青砂浆锯末板隔缝,但要统一规格,精心制作.混凝土散水完成后,上表面再用油膏嵌填.此外,严禁在已完成的混凝土散水上拌和砂浆,以免造成表面污染,影响观感质量.

  11.变形缝

  变形缝(伸缩缝,沉降缝.抗震缝)

  12.水落管 ;水落管、水落斗自行加工时制作要认真,一般水落管用24号镀锌铁皮制作,水落斗用3毫米厚薄钢板加工,制作前应按图纸尺寸划线,放样,套裁,加工的成品要做到接缝不开焊,咬口无开缝。水落管安装应在外墙饰面工程完成后从上向下进行,安装前在水斗出口处吊线弹出竖直控制线.卡子用膨胀螺栓固定,也可采用钢錾子在墙上打孔,用水泥砂浆栽人卡子铁脚.卡子间距900—1100毫米(每节),露出墙面30毫米(可用小塑料套管统一距墙面尺寸),卡子用2X20毫米扁铁制作,安装前集中除锈.安装上下节水落管时要连接紧密,承插方向正确,搭接长度不小于40毫米,正侧两个方向必须顺直.经过墙面突出部位处 (如檐口、腰线)的水落管宜用直管,结构施工时应在上述部位预留缺口或孔洞.如必须用弯管绕过时,其弯折角度应为钝角,以利泄水。待勒脚.散水做完后再安装最后一节水落管.立管离散水表面200毫米,在出口处安装弯嘴一个,弯嘴与水落管之间的接头必须锅焊.采用镀锌白铁水落管时,应采用锌磺类或磷化底漆(不宜用红丹防锈底漆)涂刷后再刷面漆两道.有些地区采用硬质聚氯乙烯(RPVC)塑料水落管,并配有水落斗、抱箍、连接件等,具有外形美观。质轻、耐腐蚀、不需油漆及安装方便等优点.

  13.清水砖墙勾缝:清水砖墙的勾缝质量至关重要,它直接影响墙面的观感效果,要作为外饰面的一个分项工程认真做好. 应先勾一块样板墙,经检查验收达标后再大面积施工。勾缝作业前先要把墙面留设的洞口,脚手架孔洞用砖补砌(墙体砌筑时预留少部分同批砖备用)。勾缝质量的优劣在很大程度取决于划缝工作的认真程度.砌清水墙要随砌随划缝,要划方缝,不得划圆弧缝,划缝深度为8—10毫米。勾缝前应做好拉线开缝,补缝工作,对于墙面上的瞎缝、水平缝不平、划缝过浅、漏划和墙面缺棱掉角、立缝游丁等缺陷,应认真处理好。砖面缺棱掉角的修补方法是:采用水泥与砖粉(砌墙用砖碾成的粉末)拌成1:2水泥砖粉浆抹在缺损处,表面再用砖粉压光,与砖墙颜色保持基本一致。勾缝前一天将墙面浇水湿润,勾缝时再适量浇水,不宜过湿).不得用稀砂浆喂缝操作,否则容易使墙面污染。勾缝砂浆采用水泥:细砂:1:1,砂子要过窗纱筛子,砂浆稠度宜控制在30—50毫米,勾缝深度5—7毫米,深度大一些可增强立面观感效果.一般勾凹缝,顺序是从上到下,先勾水平缝,后勾立缝,做到平直,光洁.密实,深浅一致,不丢缝(漏勾缝,常发生在檐口、勒脚、腰线上的第一皮砖,门窗两侧及水落管侧面等处)。勾完后要认真检查有无漏勾处并在拆除架子前补勾。勾完一段墙面即用扫帚将墙面清扫干净,做到洁净美观。

  14.花饰

  建筑物在室外立面上设计一些花饰,可增加建筑立面观感效果和体现建筑风格。但往往在制作和安装时不被操作人员重视,常见不少花饰(包括一些简单的装饰条板)加工制作很不认真,外形粗糙,不规矩,表面观感质量差.安装时不吊线,不拉通线,出现横不平,竖不直、错台,错位,错缝,更为严重的是水泥构件花饰与主体结构连接不牢固,危及安全使用。因此要求做到:

  (1)花饰应精工细作,特别是一些小件水泥花饰更应精心加工。模具的质量应有保证,使花饰制品表面光洁,方正整齐,线角流畅,图案清晰,观感质量好.装饰条板要确保棱角方正,厚薄均匀一致,不得出现翘角、裂缝和缺棱掉角,不顺直等现象。

  (2)运输、安装时要注意成品保护,严禁碰撞损坏花饰制品。

  (3)应按设计要求在墙体或其他固定部位上正确留设孔。

  (4)复杂分块的花饰安装,必须预先试拼,分块编号,安装时确保花饰图案精确吻合.

  (5)花饰安装完成后,应单独列为一个分项工程,按有关内容进行认真验评,对未达标准的要进行认真处理.

  15,成品保护

  成品保护,防止交又污染,是保证和提高室外装饰整体观感质量的一项极其重要的工作.室外装饰施工周期长,工序之间交叉作业多,加上室外露天作业、垂直运输等极易使成品受损。因此要求单位工程负责人员切实加强产品保护意识,制订有效措施,落实岗位责任和奖惩办法,确保成品保护。

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