新安热线摘 新闻：最小的户型建筑面积不到34平方米，使用面积不到23平方米，但起居室、卧室、卫生间、厨房却一应俱全，并相对独立。未来的公租房将是什么样?日前，由全国26家优秀设计单位和大专院校的技术骨干共同研究攻关，历经专家组多轮审查、修改和优选所形成的《公共租赁住房优秀设计方案》，在住建部官方网站上公开征求意见，并最终形成实施方案发布实施，作为全国公租房建设的重要参考。这也将是我国首个保障房的国家指导性设计方案。

　　我国公租房主要是面向城镇中等偏下收入的住房困难群体、新就业职工和城镇稳定就业的外来务工人员。尽管“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”一直是住房特困群体的一个朴素愿望，可囿于土地资源和政府财力所限，目前社保廉租房供给的受益面还相当有限，对众多求租若渴的无房户来说，公租房数量可谓僧多粥少、杯水车薪。针对这一社会实际状况，在公租房的户型设计上就不能图宽求全，过多奢望生活品质和舒适程度，而更应当注重公租房的保障功能和解困特点，毕竟“安居才能乐业”，先安稳了生存栖身处所，再谋求生活质量提升才是硬道理。

　　国务院《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》明确要求，保障性住房户型设计要坚持户型小、功能齐、配套好、质量高、安全可靠的原则，合理布局，科学利用空间，有效满足各项基本居住功能。目前新加坡、我国香港的公租房面积大多在40平方米左右，而且这一设计标准在国外也具有一定的普遍性。因此，不必对公租房户型偏小过于纠结，只要其“瘦身”设计得体，消弭缺陷，虽然是蜗居，但麻雀虽小五脏俱全，完全可以实现合理而全面的居住功能，而且因公租房面积减少，使得租金及相关生活费用都相应降低，更能让广大低收入无房户租得廉、居得安、住得有尊严。记得唐玄宗李隆基曾说过一句十分得意的话：“吾貌虽瘦，天下必肥。”同样，公租房合理瘦身，也必将造福民生，由于每年所开发建设的社保公租房面积总量相对固定，如果多兴建小户型套房，就可大大提高公租房供给的覆盖面，从而施惠更多的住房困难群体，也使国家的公共财政和土地资源产生出更大的效益。

　　毋庸讳言，当前我国一些地方的公租房分配尚缺乏公平、公正的运作机制，使得开着宝马占据公租房、摇号配租“N连号”等丑闻频频被曝光，产生了极其不良的社会影响。如果将公租房小户型化，有助于遏止公租房分配上徇私舞弊、权力寻租等腐败行为，使有限的钢料更多用在刀刃上。虽然小户型公租房空间相对逼仄狭窄也有碍体面，但不失为一种过渡性的住房保障措施。由于租房人具有较大的流动性，随着国家财力的增长、人口增速的回落和国民经济收入的提高，相信很多公租房租户会有能力购置商品房而成为业主，他们居住状况得到逐渐改善的同时，也使公租房的利用率提高，从而可以不断拓展保障范围，避免了国家物力财力的浪费。尤其要通过良好的制度设计，完善审核、公示及问责诸环节，补上监管漏洞，刹住公租房分配中的弄虚作假行为，让物美价廉的小户型公租房切实催生出多赢功效。