新安热线摘 在公众关注新房市场调控是否会发生变化的同时，2012年二手房中介的日子也不是很好过。

　　但是昨日记者调查发现，尽管去年全年多数中介表示销量要比2011年有所下滑，但是从第四季度开始，长春市二手房市场有所转暖，中介都比较看好2013年市场，有中介开始逆市扩张，增加门店，备战2013年二手房市场。

　　部分中介逆市扩张

　　虽然2012年前三季度长春二手住宅市场萎缩了近10%，但是有的中介却逆市扩张。

　　“去年二手房市场的情况比2011年好了很多，我们公司的业务量翻了一倍。”长春市某房地产中介公司的经理李鸿宇对记者表示，“我们在2012年新开了6家门店，总的门店数已经达到16家。”李鸿宇说： “我们对今年的市场还是比较乐观的，2013年计划在此基础上再新开10家，目前正在紧锣密鼓地选址。”

　　长春市另一家房地产中介公司的梁经理也对记者表示，他们在2012年也把自己的门店数量从7家扩张到了10家。

　　对于为何自己的中介能够逆市扩张，李鸿宇表示，主要是对市场进行了比较好的分析，并作出了针对的措施。“比如我们新开的门店都选择以往没有照顾到的盲点，这样就不会和我们现有的门店形成冲突。这样非常有利于业务量的增长。”李鸿宇说，“此外我们把主要精力都集中在小户型市场上。因为在限购政策下，显然刚需是目前这个市场的主力。”

　　也有中介感受到寒意

　　市场的规模是有限的，在有的公司规模扩大后，必然也有公司的生存会面临困难。

　　长春市某大型房地产中介公司的王经理对记者表示，他觉得2012年长春的二手房市场相比2011年并没有什么太大的起色。他的公司门店一共有15家，但都是在2012年之前开业的。“具体看我们公司的业务量，去年并没有什么增长，部分门店还有一定程度的下降，因此我们今年也没有选择扩张规模。”这位经理向记者表示。

　　记者随后又调查了主要业务集中于长春市西部的一家房产中介连锁公司，该公司一位负责人对记者表示，原来他们的门店数量是4家，而去年则萎缩到了2家。

　　去年年底未现交易淡季

　　在每年的11月、12月两个月份，包括新房和二手房市场在内的长春楼市都会迎来一个交易的淡季，但2012年11月份后，长春二手房市场并没有出现交易淡季。

　　长春市某中介张经理对记者表示，她所在的中介去年11月份的交易量和9月份、10月份相差无几。“按照往年的规律，进入冬季以后，一般就是11月以后，交易量起码要减少20%以上，但是公司2012年11月的交易量还是和之前的月份差不多，基本没有下滑，去年12月份的数据也非常好。”张经理说，“我觉得虽然去年二手房市场总体并不理想，但是11月和12月的交易量没有出现下降，说明二手房市场似乎也处在一个逐渐转好的过程中。”

　　本土中介在长春市场唱主角

　　目前长春市二手房市场上的中介公司主要还是以长春本土公司为主，全国知名的大型房地产中介公司目前还很少涉足长春市场。

　　“去年年初的时候，链家地产曾经派人来长春考察过，当时说是准备去年下半年进入长春市，不过现在也没有动静，我估计暂时链家是不会进入长春市市场了。”李鸿宇说，“像链家的业务模式中，中介人员提成的比例和咱们长春市普遍情况比要低一些，同时链家对于买主的中介费收取比例也更高，这些不太适合长春市场的特点。”