新安热线摘 “破冰西高新，制胜性价比”、“居曲江中轴，超性价比人居即买即享实惠”……因为西安购房百姓在出手买房时，越来越在乎楼盘的性价比，从中觅到商机的西安房企，一改昔日“低价制胜”的营销策略，投购房者所好，争相给各自的待售楼盘贴上“性价比”标签，借用此“营销利器”打起“翻身仗”。

　　“你这里的房子价格还算合适，就是不知道房子的质量、交通等软硬件性能到底咋样?如果房子的性能不合我意，即便房价再便宜也不能买……”记者连续几日采访前往各大楼盘售楼部看房的市民了解到，之前单纯的“凭价订房”消费理念，如今已经逐渐转变为以房屋“性价比”取舍。

　　西安房地产信息网通过性价比评估系统和市场一线调研结果显示：有近90%左右的购房者在对楼盘的选择与购买过程中，都会通过一些大型搜索引擎来检索查询于自己期望值较高的匹配楼盘,如此而来便有了更加全面的、系统的、客观的认知。对此，省房地产研究会副会长、西安房地产创办人及CEO赵严在接受记者采访时透露，通过西房网已经运营了10年，并获得国家专利认证的西安普通住宅综合性价比评估系统对购房者置业关注的要素综合统计，并量化排序，可以看出对于价格的关注度仍然处于第一位，百分比达27.4%，其次第二位的是交通便利，为10.4%，而作为其他相关影响因素的比例相对较为平均化，基本上均处于10%以内，数据相差度较小。由此可以得出，对于购房者而言价格作为重要的置业影响因素外，楼盘的综合居住价值的关注逐步上升，即购房者置业时对楼盘综合性价比的追逐已经成为趋势。

　　西安开发商争客源比拼楼盘“性价比”

　　据了解，正是因为西安市民在出手买房时，越来越在乎楼盘的性价比，从中觅到商机的西安房企，一改昔日“低价制胜”的营销策略，投购房者所好，争相给各自的待售楼盘贴上“性价比”标签。从西安楼市全年的市场营销推广来看，许多大盘带头将性价比作为营销利器，并成为年度开发企业赢得市场认同的主要通道。

　　对此，业界专家认为，以价换量成为年度房企赢得市场的主要策略，在品质不变，价格下降的状态下，对于项目而言无疑是性价比的提升。从今年西安市场综合统计来看，房企提升性价比主要有两种方式，一是品质不变、以价换量来提升产品性价比。二是价格不变、提升产品综合价值达到提升产品性价比。此外，在房地产市场深度博弈的背景下，房企们为了赢得更多市场关注，更加注重人性化服务，创造性地拓展传统物业前台服务的外延，尽最大努力满足业主个性化需要，这也是房地产行业紧缩环境下以性价比赢得市场认同的另一类方式。

　　“性价比正在成为房地产开发企业赢得购房者的核心武器，也成为决定购房者置业选择的重要因素及衡量标准。”赵严表示，当开发企业及购房者均以性价比作为标准的同时，也加速推进了房地产市场理性、健康发展的进程，西安房地产市场进入理性时代，更进入一个全新的大牌举旗、大盘当道唱大戏的性价比时代。