新安热线讯 合肥一手房价越来越贵，二手房价也升得越来越高，对于购房者来说，究竟买一手房还是该选择二手房呢?买二手房比一手房好的十大理由将为你解开疑难。

　　一、交易简单，不容易出纠纷。买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。

　　二、房屋质量一目了然。二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水、地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。

　　三、房子几乎没有污染源。新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。

　　四、房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场、医院、学校、公交车什么的，日常生活很方便。

　　五、你可以选择和什么样的人做邻居。买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。

　　六、你可以选择一个拆迁风险小的地段。买房子最大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了。

　　七、二手房的价格较新房更趋于多元化

　　八、二手房的价格便宜。碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。

　　九、二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象。

　　十、用于投资的回报率二手房比新房好。