新安热线讯   “六一”儿童节那天，北京下发了一个让北京中介从业者看了很难欢乐起来的文件——北京将鼓励开办官办中介公司。

　　对待官办中介是否真能起到政府所期望的良好效果呢?对此，合肥朗德地产经理唐亮并不敢苟同，他对记者说：“这个意见又可笑又可气。”

　　首先，任何市场都存在不规范行为，房屋中介市场的进入门槛较低，在我国还处于发展初期，存在一些不规范行为在所难免。然而政府作为监管者，看到市场不规范，应该做的是加强监管，查处不法黑中介，进一步保护消费者权益，而不是看到市场不规范就自己直接进入市场成为竞争者。“也就是我们常说的又当裁判员，又当运动员，这只会把市场搞乱”。

　　其次，眼下中介市场似乎并没有北京市政府所描述的那么混乱。“北京那边的情况我不太了解，就上海来看，这几年中介恶意炒作租金，赚取灰色收入的情况几乎已经绝迹了，因为随着房价的不断上涨，买卖双方对房屋交易的流程和模式也越来越熟悉，加上现在有了网络，价格透明度很高，同一套房源，如果不同中介报价不一，买家很容易看出其中猫腻。所以现在绝大部分中介公司都是在拼服务来赚取法律允许的合理利润，本身没有多少灰色空间。北京和上海同属高房价的一线城市，我想中介市场应该差别不大。”唐亮说道。

　　第三，就算官办中介进入市场，也未必能做得好。“房屋中介行业的特点一是充分竞争，二是门槛低，三是同质化服务，这种行业最适合有危机意识和服务意识的民营企业进入。因为租赁双方的房屋租赁意向就在那里，最后不是给你赚佣金就是给他赚，你能否从别的中介那里抢过生意，关键在你是否能提供更好的服务。有过房屋买卖经验的人都知道，许多中介为了做成一笔生意，都会使出浑身解数讨好客户，服务态度更是超过许多其他行业，因为他们如果这边服务不好，客户就会跑到其他中介处，所以民企在这种适者生存的环境下会不断提升服务意识和水平，尽可能和上下家保持良好的关系，而国企的体制和作风很难适应这种行业。除非官办中介可以提供更低的租金才会吸引顾客，可难道政府对通过官办中介出租房屋的房东有补贴吗?否则房东怎么会愿意低价租给租客呢?”唐亮指出，眼下中介行业实际做得好的都是民营和外资背景的公司，国企背景中介公司做得好的早已是凤毛麟角，如果让习惯朝南坐的政府再来插一脚，最后很可能以赔钱收场。

　　总之，不管怎么看，这样的“官办中介”都像个四不像，唐亮说。