新安热线讯 在合肥长江西路与潜山路交口处可以看到，轨道交通2号线潜山路站正在进行现场勘查施工，而正式封闭施工预计要等到2013年春节之后。对于大多数首次置业者来说，冬季购买二手房不失为一种明智选择。而即将开通的地铁周边房自然成了广大市民优先考虑的选择。

　　根据合肥市轨道办此前发布的消息，从长江西路到长江中路再到长江东路，贯穿合肥东西的地铁2号线，西起长江西路与方兴大道交叉口西侧，终点至长江东路与大众路交叉口东侧处，全线长30.06公里。合肥地铁2号线设置具体站点为：自西向东依次为方兴大道站、长宁大道站、创新大道站、水仙路站、湖光路站、玉兰大道站、天柱路站、科学大道站、怀宁路站、潜山路站、青阳路站、西园路站、长丰南路站、金寨路站、徽州大道站、大东门站、东一环路站、铜陵路站、当涂路站、和县路站、振兴北路站、龙岗大道站、王岗大道站、大众路站。

　　购房是家庭大事，是大额消费，应该讲究科学稳健。成熟的购房人有“三精”——精细地看好房，精心地算好帐，精明地买好房。看房是前提，算帐是关键，买好房是效果。必须把握好看房买房的十个程序：收集房产广告宣传资料——与售楼部交谈——看小区规划布局和环境——看栋型、户型、房型——看小区生活配套设施——收集掌握小区28个技术经济数据——对比分析研究、择优选定——签订购房协议与定金——签合同——交接房屋。那么，首次置业者在购买二手房时应该注意哪些问题?

　　1、量力而行

　　在选择二手房时要量力而行，根据自己的经济状况进行选择，只选合适的，不选贵的，总的原则是你的积蓄付过首期款后，还小有余款。

　　2、知己知彼。

　　有的物业管理不到位，服务差，安全状况不好;有的开发商建设楼盘时使用的建材质量较差，这些情况是在选择二手房时要重点考虑的。

　　3、天时地利。

　　所购买的二手房能不能保值或者增值，在很大程度上取决于二手房的地理位置，要尽可能多的了解物业所在地的市政规划，以及将来的发展状况等详细情况。

　　4、有的放矢。

　　一般原则是每个月的月供金额不要超过月收入的一半，超过这个界限，经济压力将很大，如果自己的收入不稳定，压力将更大。

　　5、有信则立。

　　除了要选择信誉好的品牌中介公司和选择专业素质好、负责任的经纪人外，选择购房时，一定多次、实地看房。

　　6、细节入手。

　　有的二手房是因为夫妻感情问题而处置房产，有的是因为遗产继承问题而转让房产，这些情况如果不了解清楚，会卷入到不必要的纠纷中。此外，买房时还要注意房屋装修的质量，尤其是厨房、洗手间、墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，因为这些地方是容易被忽视的。

　　合肥地铁即将开通，弄清楚“地铁房”的范围，拿自己的钱出来购置二手房更要注重细节，做一个成熟的购房人。