新安热线摘 国家统计局1月18日发布的统计数据显示，去年12月，我国54个城市房价实现环比上涨，一线城市更是首现同比、环比全面上涨，再创自2011年4月以来的新高。以许昌楼市为例，纵观2012年，总的趋势是“有惊无险，稳步上升”，整体呈上扬的态势。由于“暖冬”效应，进入2013年，大部分房地产开发企业对未来似乎又充满了信心。与房地产开发企业不同，置业者的心情是矛盾的：在为错过去年最佳购房时机后悔的同时，对当下的房价却是观望情绪再现。面对如此情况，置业者该怎么办?

　　一方面是置业者要逐渐了解楼市调控政策的实质。房价再创新高，毫无疑问，与我国自2011年年底之后“形紧实松”的楼市调控政策有直接关系。在全球经济发展减速的情况下，作为对我国经济发展作出重要贡献的房地产业必然备受政府关注，在保增长的前提下，“形紧实松”的楼市调控政策呼之欲出。一些城市通过私自松绑突破调控，以期对普遍失衡的地方财政收支进行弥补。加之去年上半年央行连续两次分别降低存款准备金率和利率，从而使投资者对未来的货币政策普遍看好。“低首付”等此类优惠也开始在楼市出现， “双赢”策略让房地产开发企业和置业者对楼市有了新期待。

　　另一方面是置业者要从宏观经济层面理性看待此轮的楼市调控政策。自去年下半年以来，诸多宏观经济数据均显示，我国经济已进入趋稳区间。进入去年第四季度，我国经济增速不仅终止连续回落7个季度的下行趋势(7.9%)，投资、出口和消费“三驾马车”还同时呈现出并驾奔腾之势。去年12月，城镇化被列为十八大关键战略之后，各地政府为此均大幅增加了城镇化扩容的财政预算，使房地产开发企业信心倍增。在这一轮大规模城镇化建设浪潮的推动下，房价必将会持续反弹，但在调控的大前提下，即使土地、原材料、人力等成本增加，未来房价出现大幅上涨的可能性也不大。

　　综上所述，我们可以预见，未来一段时间内，房价不会大幅下降，也不会再像去年那样探底企稳，“稳中有升”将会成为后市主流。作为置业者，“买涨不买跌”是当下购房的最好心理暗示。持续反弹的房价让我们明白，再寄希望于房价下降已是痴人说梦。无论如何，正确看待经济增长结构转型中的阵痛，合理规划、理性购房才是我们需要做的。