新安热线摘    过去的2012年，似乎还没有哪一座边疆小城能比得上云南西双版纳景洪的热火朝天，大规模的房地产开发让这里的每一片绿叶几乎都落满尘土。

　　多家大型房企巨头纷至沓来，以州府所在地景洪为中心，整个西双版纳的房地产市场都在快步疾行，其热度不逊色于任何一个一二线城市。

　　在大多数人对西双版纳的印象还停留在热带雨林的时候，这里却已经悄然蜕变成一个可以比肩三亚的楼市热土。

　　从2007年商品房销售规模仅相当于三亚的一半，到2012年楼市销量有望赶超三亚，数据的急剧变化正在告诉人们这里所发生的变化。

　　仅在县级市的景洪一个地方，目前就有超过200个楼盘在备案销售，可能高达千万平方米的潜在供应量正潜伏着不小的供求危机。

　　　　对着沙盘卖楼

　　1月22日夜，边陲小城景洪从白天的喧嚣中回归宁静，几个消防官兵开始用水枪清洗路面，迎接第二天举行的西双版纳建州六十周年庆典。

　　在过去不短的一段时间内，因为路面尘土太多，景洪市的道路清洗工具开始改用消防车，而不是环卫部门的洒水车。

　　一位江西籍的出租车司机对此显得司空见惯：“现在景洪到处都在搞房地产开发，整个城市就像一个大工地，尤其是城郊地带更是尘土飞扬。”

　　此前2012年5月，《第一财经日报》对房地产开发商在西双版纳大规模圈地，甚至违规进行房地产开发进行了报道，并引发土地监管部门的注意。

　　时过半年之后，西双版纳的房地产开发热潮并没有减速迹象，当地政府依然在不断要求加快推进各大项目的工程进展。

　　有当地知情人士向记者透露，媒体报道给当地政府造成不小的压力，分管部门随即要求各房地产开发项目迅速补齐各项手续。

　　号称“西南地区投资额最大的度假项目”的万达西双版纳国际旅游度假区，在2012年4月12日动工，三个多月后的7月28日便开始对外发售。

　　记者在项目现场看到，占地约6平方公里的范围内，已经基本完成土地平整，道路框架铺设显露雏形，但除了销售展示中心外，目前仍看不到任何房子的踪影。

　　但这并不影响项目的销售，售楼中心入口放着项目预售许可证复印件，销售人员对着气势宏大的沙盘，向购房者描绘着这里未来的美好图景。

　　来自重庆的一家人急着赶晚上的回程航班，匆匆忙忙下订下了22栋的一套89平方米的洋房，价格4280元/平方米。

　　这位购房者向记者表示：“自己和家人也就是冬天的时候来西双版纳度假，这里的房价比起海南显然便宜很多，总价不到40万元没什么支付压力，投资兼度假，最近一年多不少重庆人开始在西双版纳买房。”

　　销售人员称，推售的楼盘所剩房源已经不多，购房者大多是西双版纳以外的外地购房者，基本都是全款支付。