新安热线摘 “公租房公摊面积不应算租金。”昨天，多位市民通过热线“为您捎话上两会”民声征集活动，提出公租房租金等方面的疑惑。记者将这些意见带到了昆明市第十三届人代会第四次会议各代表团全团或分组审议会上，相关代表给予了回应。

　　捎话：

　　公租房租金能否下调

　　“公租房的价格太高，建议降到8-10元每平米，并且去除公摊面积。”市民高先生提出了关于公租房租金的建议。高先生称自己来自楚雄，申请的是人和新居小区一套64平方米的公租房，租金每月是15元/平方米，而且公摊面积也要交租金。

　　高先生每月的收入是1490元，目前租住在昆明卢家营村里，每月租金是260元。按照每月15元/平方米的租金计算，今后将要支付的公租房租金是每月900多元。他希望政府能够适当下调公租房租金，并且去除公摊面积部分，自己的负担也能小一些。

　　回应：

　　租金价格核算有严格程序

　　昨天下午，昆明市第十三届人代会第四次会议列席人员、市住建局局长傅希表示，昆明市的公租房价格就省会城市的定位来说，价格合适，在一定年限内，如果公租房项目周边的同类房屋租金下降也会考虑下调价格。“前期，价格主管部门和市住建局严格按照相关规定和程序，进行了核算，也召开过听证会，整个程序是完备、合法的，并不是随便制定的价格。”

　　傅希介绍，去年5月份，住建部出台了《公共租赁住房管理办法》，办法规定公租房的租金标准应当按照略低于同地段住房市场租金水平的原则确定，并定期调整。“也就是同地段、同类房屋平均市场价格的70%。”他说，在制定公租房价格前，市住建局还专门请云南财经大学房地产与土地政策研究中心，对昆明整个房屋租赁市场价格进行调查，尤其是各个公租房所在地段周边的房屋租赁价格，“各个公租房项目周边，调查了不少于20个房屋项目的租赁价格”。

　　傅希称，根据不同对象的收入情况，政府提供了不同的保障性住房。“比如，低收入人群应该是申请廉租住房，低保户等群体，申请廉租房的租金是不到1元/平方米;而申请公租房的单身人士或家庭人均月收入标准为2975元，是属于中低收入人群。”傅希说，虽然低收入人群也可以申请公租房，但不同的收入群体也应根据自己的实际情况来选择所申请的保障住房类型。

　　对于部分申请者退房的现象，傅希表示：“这是很正常的现象，一开始不少市民就没有完全了解相关政策，目前退房的也多数是低收入人群。春节后，将对空置的公租房房源重新进行摇号分配。”