新安热线摘 1月以来,内地房企海外融资激增,不到一月时间,融资总额就接近去年总量一半& #65377;官方媒体《新华社》发表评论文章引述专家指出,房企绕道香港融资,实际上是将海外热钱引入内地房地产市场,既弱化了房地产信贷调控政策,又增加了楼市价格上涨压力,将给持续两年多的房地产调控政策带来新变数& #65377;政府必须对热钱流向进行有效疏导,防止房地产泡沫加剧& #65377;

　　文章指,中银监多次要求,商业银行要严格执行国家房地产调控政策,通过总量控制& #65380;名单管理& #65380;压力测试等多手段严控房地产信贷风险& #65377;但自去年以来,随着内地房地产企业海外融资,房企资金链变得重新宽裕,增加了购地热情,消减了促销力度,楼市可能面临新一轮涨价压力& #65377;查阅近期各大房企的融资公告,多数都提到购地需求& #65377;

　　中国房地产数据研究院执行院长陈晟表示,房地产企业对今年市场的判断普遍乐观,购地计划积极& #65377;一旦形成畅通的海外融资渠道,可能会造成房企抢地热潮,进而引发地价& #65380;房价上涨& #65377;还有业内人士担忧,房企资金的充裕将改变市场供需双方的博弈基础,开发商以价换量的行为必将减少,房价上涨的压力升温& #65377;