新安热线摘     二手房价两月涨1万、中介忙得不关门、春节售楼处加班卖房等现象成为了近期楼市的热点话题，节后成交暴涨说成为了普遍看法。但是记者从机构获得的数据显示，楼市成交量依然处于平稳态势。

　　根据中原地产研究中心统计数据显示，截至2月18日，全国54个城市总签约新建住宅套数为67300套，与同为春节的2012年1月全月的83733套相比基本平稳。并未出现明显的上涨。低于2012年2月前18天的75078套。剔除春节影响，上涨幅度有限。

　　中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，目前市场的涨幅更多体现在一线城市的二手房市场中，从已经入市的商品房成交量价情况看，虽有上涨，但涨幅远低于二手房市场。而各种报道中涨价的现象也更多地体现在二手房报价上，报价涨幅高于成交价格涨幅，也就是说目前炒作的只是个别现象，暴涨的房子一般全很难成交。在1-2月，全国楼市并未全面升温，三四线城市依然处于去库存过程中。

　　从目前一二线市场来讲，从2012年11月开始的恐慌性购买情绪逐渐开始出现政策预期。虽然对价格上涨的预期依然占主流，但市场对出台政策的预期已经越来越强。

　　张大伟预计，3月全国“两会”前出台全面调控政策的可能性不大，预计整体市场成交量将在元宵节后恢复到去年底的成交量水平，但继续明显上涨的可能性并不大。从目前成交量的情况来看，并不支持价格上涨加速。