新安热线摘     近年来，在河北省境内广为推进的一项惠民工程新民居，原本旨在改善当地农村居住环境、集约土地资源、提高农民生活质量而出台。然而，一些地方在实际开发建设中却变了味，堂而皇之地打着新民居的旗号公然对外发售“商品房”。

　　日前，《中国产经新闻》记者在河北盐山县城西行1.5公里路北的曾庄村发现，村北一处被列为省级示范项目的新民居(又名曾庄新区)正在公开对外发售，售楼咨询处便设在曾庄村靠近通往盐山县城主路边上。

　　在曾庄新区楼盘开发现场，记者看到数栋多层住宅楼在曾庄村北拔地而起，施工进度处在全部封顶等待外装修。据了解，曾庄新区是由河北金品建筑总公司承建，楼盘层高多为6层住宅楼和少量沿街2层商铺，单套住宅户型面积从94.2-167平方米不等，目前该楼盘已全部建成，预计今年5月底入住。

　　据当地村民介绍，楼盘所占土地均是曾庄村的集体土地，是通过开发建设新民居的名义从村里拿地的。让广大村民们不解的是，新民居工程原本是为当地村民建设，而曾庄新区却开发成对外销售的“商品房”。

　　记者在曾庄新区设立在村路边的售楼咨询处进行了解。有销售人员告诉记者，曾庄新区的确属于新民居项目，所占地块也是曾庄村的土地。不过，楼盘对外销售是经过有关部门批准的，是可以办理房贷的大产权项目。目前，楼盘销售已过半，购房者大多数为县城周边及外地人士。

　　据销售人员提供的一份“曾庄新区”价格表显示，楼盘一层为1910元/平方米，二、三层为1970元/平方米，四层1770元/平方米，一次性付款优惠80元/平方米，贷款优惠60元/平方米，车库2000元/平方米，储藏间1800元/平方米。另据了解，与盐山县城周边比较该楼盘售价相对低廉，正如该楼盘宣传彩页中所宣称的那样每平米比县城便宜近2000元，10多万就可购置一套。这也成为开发商对外宣传的主要卖点，以此吸引更多县城周边及外地人士来此购房。

　　有着严格监管体系和审批权限的新民居项目，缘何会让建在村集体土地上的曾庄新区变身成为可对外销售的大产权商品房?当地相关职能部门又是如何监管的呢?

　　对于曾庄新区公开销售一事，盐山县城关镇政府有关负责人向记者证实，该项目属于新民居工程，而对于销售事实的说法是，城关镇政府负责曾庄村新民居项目的主要干部刚刚调离，其他人员尚不清楚。而对于曾庄新区楼盘的违规销售是否查处时，这位负责人示意记者过段时间再来。

　　负责管理全县新民居项目的盐山县农工部有关负责人在接受记者电话采访时表示，曾庄新区是以新民居名义报批，但是否允许对外销售，该负责人却称对相关政策不太了解。不过，该负责人在电话里向记者证实，当初曾庄新民居批准的建设规模没有现在建成的曾庄新区规模大。

　　沧州市委农工部一负责新民居项目的刘姓负责人在接受记者采访时则表示，新民居项目原则上是不得对外发售的。不过，如需对外销售需征得本村村民代表讨论通过。对于曾庄新民居项目，这位负责人还表示有一定了解，原因是他本人家乡就位于盐山县。但对于该项目是如何进行报批及监管的，该负责人拒绝提供和出示任何有关报批资料及内容。

　　那么，对于曾庄新区楼盘究竟该不该对外销售，本报将继续予以关注。