新安热线摘    重庆的2013年春节房交会举办时间敲定，节后楼市的快速回暖以及“国五条”的警钟又响，今年的“金三银四”似乎更加被各房企看好，纷纷欲在3月推盘出货，抢占市场。

　　据不完全统计，将会有100多个楼盘在3月推出新货推出新盘或老盘加推新房源。

　　楼市回暖明显

　　助推房企推盘信心

　　新年伊始，在继去年底商品房交易有所回升后，重庆楼市呈现持续回暖的迹象，无论是交易量还是交易价格都呈上升趋势，很多楼盘已经取得了新一年的“开门红”。

　　“楼市成交量的持续高量，也延续到了2月下旬，仅上周(2月18日~24日)，主城商品房成交量达6379套，这无疑增强了房企对"金三银四"的市场信心。”骏邦地产顾问执行董事林海彬指出，重庆目前还处于城市化进程的大发展时期，大量的住房刚性需求促成了楼市的高成交。而春节期间，楼市经历了短暂的成交低谷，节后市场迅速回温。这进一步增强了对楼市的期望值。预计在3月中旬开始，楼市或将出现一个推盘高潮。

　　“国五条”泼冷水

　　楼市房价不会大涨

　　正当房企面对春节前后的高成交市场出现小幅涨价之时，国家在楼市调控沉寂一年后，及时出台“国五条”，给快速升温的楼市注射了一剂“镇静剂”，让房价企稳。

　　“这在很大程度上给"恐慌购房"泼了冷水，让购房者理智买房，也让准备涨价的房企回归理性，谨慎定价。”一业界资深人士说，春节前后，一些开发商的提价销售，房价出现了一定的涨幅，这一现象快速引起了国家有关部门的重视。

　　“今年楼市成交将继续活跃。”该人士分析说，去年央行调整存贷款利率在一定程度上降低了购房成本，提振了市场消费信心，刚性需求有望得到继续释放，一定程度上吸引部分改善型需求入市置业。目前来看，3~4月仍然是购房高峰。但是，由于今年市场仍将处于“坚持房地产调控不动摇”的大背景下，商品住房成交价格出现过快上涨的可能性较低。