新安热线摘  3月1日，调控楼市的“国五条”细则公布后，立刻引发房地产市场轩然大波。

　　在宁波，房产中介门店一派“急行军”气氛：有买卖双方急着来签订购房合同的，有已签合同的购房者赶来问能否立刻去办过户手续的，也有房东打来电话要求调低挂牌价、赶紧出售的……

　　“今天的电话都快被打爆了，几乎都是卖家，内容主要是新政什么时候会落地，自己的房子如何能早点卖掉?其中近期达成意向的客户来咨询相关细则出台时间的案例最多。大家都关心宁波细则何时出台，如何赶在政策出台前完成交易。”宁波某房屋中介人员说。

　　另一中介公司经纪人告诉记者，“20%个税”的政策内容见报后，客户纷纷打电话到门店问业务员，业务员又纷纷打电话到总部请示怎么办，“我们的建议是，还没签合同的，赶紧签好合同;签了合同的，赶紧准备好过户资料，让业务员周一一上班就拿去房产交易中心办手续。”

　　杭州中原地产品牌总监荆海燕同样接到不少电话，咨询具体的细节。资深的她也颇为为难：“来门店咨询的客户蛮多的，他们最关心的是什么时候开始执行。因为目前还没有明确的解释，中介公司也不敢随便回答。”

　　在中介机构，记者遇到了不少面露难色的房东。一位受访者告诉记者，自己的房改房一直想卖，房改房当初购买价格与现在市场成交价相差甚远，今后征收20%所得税，怎么征?他一脸的迷茫。而有卖家提出，按原来交易税费方法二选一，其中缴20%的税可以减免装修成本等费用，新税法不知如何规定。

　　3月1日，“国五条”细则出台，随后是双休日，现在抓紧时间办理交易手续，能不能来得及避税呢?记者咨询了两家中介公司，均回答“也不知道”，他们不知道征税是从合同签订的日期算起，还是从房产交易中心受理的日期算起。但他们觉得“避税可能已经来不及了。按照这几年宏观调控政策的执行风格来看，政策一发布，会马上按政策发布的时间节点来执行。”