新安热线摘　国务院房地产调控细则出台后，渤海早报记者在本市二手房市场采访后了解到，新政强化了目前房产调控的力度，继续加强对投资投机需求的抑制，其在税费方面的调节将令市场上流通房源量减少，将在一定程度上抑制改善型需求的入市。

　　通知要求，税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。

　　“根据以往的二手房交易惯例，相关税费都是由买方负担，卖方的挂牌价格通常是‘拿到手的净价’。从这两天中介与房主的沟通情况来看，房主依然想把增加的20%税费转嫁给买家。”天津我爱我家在接受渤海早报记者采访时表示，个税计征比例的提升，意在控制投机投资性需求对房源的快速置换，进而控制房价的上涨;另一方面，尽管该项调整主要针对投机投资性需求，但税费的提升会令二手房卖方加价，进而转嫁到刚需购房者身上，从而对刚需购房者有一定程度的打击。而为了在政策正式实施前赶上政策末班车，近期内买卖市场将出现成交小高峰，等到政策执行细则正式出台后，市场成交走低将逐渐显现。新房由于不存在业主出售环节，因而在个税费用上占据优势，预计在政策细则具体实施后，将有一部分二手房市场需求被挤压至新房市场。