新安热线摘  “国五条”细则新政落地前一手楼成交量将上升二手市场买家心态更急。

　　“国五条”确实来势凶猛。前昨两日是楼市调控新政细则出台后的首个周末，记者走访广州楼市发现，有外围区域楼盘的开发商利用政策的“空窗期”，马上降价抢客，不少购房者忧心政策今后进一步收紧，也加快了入市的步伐。

　　而在微博等网络平台上，不少网友展开了热烈的讨论，更有人提出了“假离婚”等手段应对。不过，有业内人士提醒，部分建议虽然在逻辑上可行，但是也存在“赔了夫人又折兵”的可能。

　　外围：有楼盘周末降价抢客

　　作为广州楼市的外围区域，番禺区的供应量近期处于高位。记者周末在位于番禺市桥南的一个在售楼盘看到，前来看房的市民络绎不绝，大多数都是年轻买家。平均每个销售人员要应付两户客人，签约区内全部爆满。

　　“我们周末推出了促销措施，新货目前平均只要13000多元/平方米，毛坯交房，比我们前年推第一批货时的价格还要低。”销售人员告诉记者，楼盘的促销措施在周日就结束，不少买家都赶着新政没有落地之前，来抢搭末班车。

　　此前，记者多次走访过这一楼盘，最高价曾达到毛坯均价14000~15000元/平方米左右。

　　“新政细则刚刚出台，不少之前犹豫不决的买家都不犹豫了。”销售人员表示，楼盘在售的虽然都是100平方米以上的中大户型单位，但是因为之前在报建时要符合90平方米以下中小户型超过70%的规定，所以一套单位要被分割成两个房产证。“不少买家都找父母或者其他亲人来一起加名，这样也可以避开限购政策。”

　　在沙湾镇政府对面的一个在售楼盘，销售中心内聚集了大量买家，绝大多数都围坐在销售人员周围签约。“现在各种户型都只剩一到两套了。”销售人员忙得不可开交，抽空向记者介绍道，目前楼盘在售的两栋单位均价从1万元/平方米到1.1万元/平方米不等，虽然有新政出台，但是楼盘还是计划在月底推出一栋全新的单位，由于是“楼王”单位，所以均价将提到1.2万元/平方米左右。