新安热线摘  2012年底房市的回暖，很多房地产开发商都相信2013年的楼市将会有一个大好的前景。但事实是，中央严控房价的决心并没有动摇。2013年3月1日晚间，楼市调控“国五条”细则落地，特别是其中“个人出售房产按差额的20%征收个人所得税”引发关注。

　　对于“国五条”及其细则，我市的房地产开发商以及房产中介经纪人都有自己的看法。

　　中都置业徐国伟总经理：两者相抵，不温不火

　　徐总说：“房价上涨，政府当然要采取措施抑制。如果‘国五条’没有出台，今年的房价肯定涨得过快。虽然很多人觉得‘国五条’太过严厉，但不可否认，如果没有这么个政策来调控房价，整个房地产市场将会失衡。一方涨，一方抑制，两者相扣，才能保证整个市场比较持续平稳地发展。目前来看，房价波动不会很大，处于一个不温不火的状态。”

　　“2009年至今，近四年内，其实房价基本没涨。特别是沿海城市，经济相对发达，房市比较成熟，房价没有太大的变动。就算是房价有所降低，但近年来物价的提高，其他方面如装修材料等的费用就会提高，两者结合计算，基本持平，差价不多。打个比方，近四年内的房价涨了10%，但是物价也在逐年提高，总的一算，2009年到2012年的房价其实就只差了一点。如果按照涨幅5%计算，几乎没有差价。”徐总说。

　　“从宏观方面来看，‘国五条’总体是好的，因为国家的出发点和最终的目的都是对的。”徐总最后总结道。