新安热线摘　　今年2月下旬以来，佛山(楼盘)房地产市场气氛异常浓厚，大部分开发商忙于出货。对于其中的原因，有市场研究人员认为，开发商或许并不是忌惮限购，事实上佛山市场上无论买卖双方都已对“限购”二字免疫。而之所以出现集中式大规模加推潮，仍是开发商希望在市场交易热度持续的情况下争取早日完成上半年销售任务，避免相关调控细则在佛山落地后市场再度陷入僵局。

　　针对最近频繁的出货计划，保利华南副总经理张亮回应称，“国五条”对扎根比较深的房企影响不大，保利不会因此改变原本的销售计划。目前频推新货是根据客户需求而决定，同时也可以看作一种品牌效应的营造。话虽如此，部分业内人士仍然认为保利此举至少是间接受到新政推动。

　　在谈及保利等房企近期积极出货这一现象时，合富辉煌佛山总经理李慰认为原因有二。对于保利等巨头而言，因为企业规模比较大，多个项目在同时运营，要保证正常周转必须看准机会快速出货，而3月又是传统销售旺季，买家入市果断，开发商自然会抓紧良机抢先完成一部分销售任务。从另一方面讲，一般新政出台都将或多或少对市场预期造成打击，买家心理上需要一段适应期，期间市场上会呈现成交僵局，因此不少项目会抓紧目前的政策真空期加速出货，然后静待下半年交易气氛恢复再度出击。

　　此外，另一名市场研究人员则指出，2010年限购以来，开发商逐渐摸索到了调控周期下的市场规律，更加懂得利用购房者对后市的预期调整推货节奏。拿今年3月来说，“国五条”打击二手交易的意图明显，无形中增强了买方对一手房价格上浮的信心，因此今年的“小阳春”到来完全在预料之中，不少房企借机大打折扣牌吸引买家入市，引导刚性需求集中释放。