导语：不愧是电影界的房投大咖。
01《永失我爱》| 人们对房子有了概念
《永失我爱》是一部由冯小刚执导，郭涛、徐帆等主演的剧情电影，于1994年在中国大陆上映。
这部剧讲的是男主郭涛对女主徐帆一见钟情后猛烈追求。为了将女神追到手，他费尽苦心，但都以失败告终。最后，便使出杀手锏~
那就是——“卖房子”
男主果断卖掉了爸妈留给他的“老房子”，在湖边盖起了梦幻别墅。推窗即揽一线醉美江景，举步直达湖畔，出入之间阅享美景。堪比如今的“一线江景房”。
最终俘虏了女神的心。
如今，女生择偶的首条标准就是“有房”，90年代初，也是如此。有了房子，追到女神的概率便大大增加。
最终，男主用自己的别墅搞定了女主。正当男主暗自庆幸时，便听到女主在低声嘀咕：
我在法国看到一套家居，甭提多好看了，是那种欧洲古典样式，那个床头和梳妆台都雕着花纹呢，你猜多少钱一套，18万法郎，太贵了。
我还看见一套餐具，银的，还有一套水晶酒具，可惜咱就是看看的份儿，还得存着点钱，往后还得过日子呢。
此时，男主瞬间崩溃~
原本以为有了“别墅”，就能将女神牢牢留住，原来，真的是自己“too young and too naive”。女神所说的一套18万法郎约等于25万人民币，一套银餐具和水晶酒具，怎么着也得10万人民币吧！贫穷限制了男主的想象力。
要养女神，得投资大量的成本呀~
1994年，人们对“房子”还停留在初步认知阶段。两年后，冯导的第二部电影《甲方乙方》也上映了，那个时期，人们对房子开始重视了，认为“没有房子的婚姻是不幸福的”。
02《甲方乙方》| 房子被重视
《甲方乙方》讲述的是四个年轻的自由职业者。他们突发奇想，开办了一个“好梦一日游”业务，承诺帮人们过上梦想成真的一天。因为没有经验闹出了很多笑话，工作中也是漏洞百出。
后来，他们也纠正了存在的错误，并在帮助顾客实现梦想的过程中，渐渐投入真情。
最终，冯导再度引入“房子”的话题。
“好梦一日游”要帮身患癌症的无房夫妇，做一个“团圆梦”——将自己的婚房，贡献给他们。
剧中，男女主人公有过一段关于房子的对话。
最后，他们将婚房借给了患癌夫妻。这期间，男主还担心着房子收不回来。
后来，患癌病人的丈夫如期将房子归还，并感叹着：
真不知道她有多爱这个家，窗户擦得那么亮，地上扫得没有一点土，后来动不了，就让我扶着她看，怎么也看不够。
她临走的时候跟我说，不遗憾，在最后这段日子里，有一个温暖的家，有我陪着她，她走的多安心。
你们可以回家了。
那个时期，老百姓已经开始意识到房子的重要性。
综合以上两部电影，我们可以看出，冯导始终围绕着“房子”这个话题进行编写并拍摄，人们对房子的重视程度也越来越高。紧接着，1999年冯导的电影《不见不散》也问世了，那个时期，房地产处于“百废待兴”的阶段。
03《不见不散》| 房地产百废待兴
1998年7月3日,随着《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》的公布实施，福利分房取消，以商品化为标志的中国住房制度改革正式启动。
紧接着，1999年，冯导的新电影《不见不散》进入观众的视野。
该剧是由冯小刚执导，葛优（男主）、徐帆（女主）主演的爱情喜剧电影。 讲述了移民美国的男主为挣钱剧照接得活非常杂。在一次工作中，偶然遇见了女主，两人的故事由此开始。
影片中，再一次提到了“房子”
这大HOUSE，VERY NICE吧
这好看嘛，这是希腊风格
房地产行业在那时候可以用一个词来形容，那就是“百废待兴”。房地产市场当时的发展空间还非常之大，有着敏感商业嗅觉的企业家们纷纷踏入房地产开发市场，成为了时代发展里的新宠儿，他们在房地产领域挖到了人生里的第一桶金。于是，许多房企应市而生，他们借鉴国外优秀的房企建筑，筑造自己楼盘。今天的知名房企“保利”，便是诞生于那个时期。
而这一年，恰好是冯小刚人生的转折点。他结束了与前妻的婚约，紧接着，又迎娶了徐帆，多年猛烈的追求终于有了一个明确的结果。
在人生的重要转折点，冯导拍摄了新电影——《一声叹息》，那个时期，房地产风靡全国，大家纷纷进军房地产行业。
04《一声叹息》| 房地产开始崛起
电影《一声叹息》中，主演梁亚洲的妻子讲了让人印象深刻的一句话：“给他装一个五星级书房。”
这句话听起来是不是莫名的熟悉？没错，它就是改编自千亿房企碧桂园的广告语“给你一个五星级的家”。
当时的碧桂园，在房产领域独占鳌头。并且，在策划人王志刚的帮助下，杨国强在顺德开发的上千套房子瞬间被“秒杀”。于是，许多人才纷纷进军地产广告业，就连冯导也加入其中。一时间，地产广告业红遍全国。
紧接着，2001年，电影《大腕》也上映啦~
影片中，最精彩的片段当属最后部分：一群精神病人在一起高谈阔论宏大商业投资计划的桥段。
这期间，有一句话简直是经典“我们做房地产的口号(儿)就是，不求最好但求最贵”。原先以为就是疯人院里的笑话，现在看来是中国电影史上对楼市最神准的预言！
当时，全国房价还没开始飙升，北上广深房价也就五到六千。而故宫等黄金区域房价也在4000美元/平，与现在根本比不了，如今北京一般的地段房价都要10万+。
2001年，冯导的电影播出，中国房地产开始进入黄金时期，超级豪宅蓄势待发。
05 2001年《大腕》| 房地产进入黄金时代
在电影《大腕》播出之后，豪宅腾空出世，一时间轰动整个中国。
一线城市诞生了一批超级豪宅：北京玫瑰园、紫玉山庄、汤臣一品，广州大一、深圳观澜高尔夫、上海佘山庄园......
而冯小刚作为“房产”的热衷者，阅豪宅无数，自己便率先抢占红利，购置了一座高端豪宅。而就在前段时间，冯小刚的亿元豪宅被曝光，其内部布局可以用“奢华”来形容，就连墙上的一幅画，价值都高达2072万，让不少观众受到了10000点暴击。
在09年-10年期间，冯导拍摄的影片《非诚勿扰》，大量画面都以豪宅为背景。
《非诚勿扰》的取景地之一在“石梅湾艾美度假酒店”，这里有着漂亮奢华的海景豪宅，豪宅内部均有私密性极强的落地观景阳台，在此可感受面朝大海的舒适，以及欣赏碧水青山的极致美景。
《非诚勿扰》的另一取景地——华皓.亚龙府，这是一个高端豪宅项目，豪宅内部装修十分奢华，就如同皇宫一般。
由此可见，冯小刚对豪宅是有多么痴迷。
而今年，冯小刚最新上映的电影——《芳华》也刷爆了朋友圈，上映仅三天，破三亿票房。电影中，关于豪宅的片段也很多，让观众过足了瘾。
纵观冯导所有电影，你会发现题材大都涉及房地产。可以说，冯导是中国唯一敢拿房地产开涮的大导演，而且自始至终乐此不疲，可谓用心良苦、世人叹服。
冯小刚导演，简直就是房地产的导师。他在用自己的每一部电影，让大家了解房产，看懂房产。
当时那些看懂电影，抢占了购房先机的那批人，现在身家都番了好几倍了吧~那些没有赶上购房红利的人，有没有感觉错过好几个亿？
因为现在，购房的门槛越来越高，各种政策频频加码，不再是以前的限购限贷限价限售限商等政策，还有“公证摇号”、“三价合一”......所以，现在买房也需要交智商税了。
看懂楼市，把握好购房的好时机，冯大导演不愧是电影界的房投大咖，但是真正的房投大咖必须是真正的“行内人”。
