新安热线摘  昨日，备受房企热捧的昌平中关村科技园一幅住宅混合公建用地公开竞价，最终被央企中铁建以总价8亿元、配建公租房回迁房超过总建筑面积一半的较高代价摘得。

　　资料显示，昌平区中关村科技园昌平园东区二期0303-04地块住宅混合公建用地位于北京市昌平区南邵镇，建筑面积共为16.9万平方米。昨日下午，共约15家企业到拍卖现场参战，包括万科首开联合体、保利、融创、中铁建、北京住总等。由于土地部门事先规定了8亿元价格上限，万科、绿地等房企还没来得及举牌，竞价很快就达到了封顶价格。

　　按照规则，竞价达到上限之后不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报公租房面积的方式确定竞得人。最终，中铁建以追加配建3.5万平方米的公租房的代价胜出，竞得了该地块。初步估算，折合楼面价4731元/平方米，溢价率45%。据该地块挂牌出让公告显示，该地块本来就含有配建建筑面积50000平方米的回迁安置房，回购价格为1950元/平方米。因此，中铁建需要追加的配建面积达到了8.5万平方米。

　　一位业内人士当场表示，如此一来，中铁建获得的商品住宅面积仅剩少一半，代价不小，结果堪称疯狂。