新安热线摘   重庆市房地产开发市场稳中有进。昨日，市统计局发布的1~11月重庆房地产开发市场情况显示，前11月，全市房地产开发投资2203.04亿元，同比增长24.1%;全市商品房新开工面积5319.79万平方米，同比下降12.1%。市统计局分析称，目前重庆房地产市场信心恢复，更趋理性、健康。

　　新开工面积降幅收窄

　　数据显示，前11月，全市房地产开发投资2203.04亿元，同比增长24.1%;全市商品房新开工面积5319.79万平方米，同比下降12.1%。

　　市统计局表示，开发投资增速渐趋平稳，且呈现出稳中有进的苗头。开发投资增速在9月和11月两次冲高，表明市场信心有所恢复，全年有望保持现水平。

　　昨日，纬联地产分析师周飞表示，3月份以来重庆楼市呈回温态势，开发商在资金回笼后加大了投资。资金回笼有一个过程，开发投资增速在三季度才开始显现。

　　刚需集中释放带动销售

　　数据显示，1~11月，全市商品房销售面积3815.90万平方米，同比增长3.5%，较前三季度提高2.5个百分点;全市商品房销售额为1949.94亿元。

　　市统计局表示，今年楼市政策总体保持调控基调，在小幅预调微调的背景中，近3个月房地产销售市场表现不俗，预计全年将呈趋稳态势。

　　领域机构市场研发中心经理张鑫认为，央行降准降息以及公积金贷款额度提高等让购房成本相对下降，是原因之一。

　　资金面压力有所缓解

　　数据显示，1~11月，全市房地产开发企业资金来源合计4580.60亿元，同比增长11.1%，较开发投资增速低13.1个百分点，其中，本年到位资金3353.13亿元，增长14.1%。国内贷款达633.37亿元，同比下降2.2%，其中银行贷款551.57亿元，增长10.7%;自筹资金1044.53亿元，同比增长44.0%;以定金、预售款和个人按揭贷款等回笼资金为主的其他资金1659.21亿元，增长10.0%。

　　市统计局专家表示，国内贷款、自筹资金和其他资金三项资金来源，合计占本年到位资金的99.5%。当前房地产开发企业主要资金来源的好转，预示其资金面的压力得到缓解。